【大.纪.元;11月29日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦29日专电）全球金融危机引发的经济衰退冲击英国房地产市场，连各国富豪最钟爱的伦敦市也不例外。房地产商指出，伦敦市中心豪宅精华区，房价正快速下跌。

大伦敦地区市中心高级住宅主要集中在梅菲尔（Mayfair）、肯辛顿（Kensington）、切尔西（Chelsea）和诺丁罕丘（Notting Hill）等地区。

根据房地产商（Knight Frank）公布的资料，今年8月到10月，这几个高级住宅区的房价下跌9.3%，11月较去年同期大跌14.1%。

房地产商指出，伦敦市中心这些高级住宅区的房价已连续八个月走跌，11月独立房屋的价格跌幅达4.1%，大于公寓价格3.2%的跌幅。

房地产商说，之前几个月这些顶级房地产都能抗跌，而且独立房屋的表现优于公寓，但在今年最后一季，所有的房地产几乎都“失守”。

另一方面，根据衍生性金融商品市场derivativesmarket的交易合约价格显示，未来二年英国的房价可能再下跌30%，创下史上最严重的房市暴跌。

交易商指出，投资人看空房地产后市，预估房价将较高峰时大跌50%，未来10年都很难再回复到目前的水准。

自去年以来，房价已下跌16%，哈利法克斯银行（Halifax）的房价指数指出，明年英国房价将可能触底。