【大.纪.元;7月30日讯】北京“断供散户”林生半年2套房缩水100万元，此前投资房产曾挣20余万元；分析人士称，房价下降4成后，北京将现大规模断供。

据《新京报》报导，去年11月，林生一次性通过贷款购置两套房产，因加息累积效应和房价下降等原因，林生已两个月没还款。8月1日，对他来说是一个重要的关。按银行规定，再不还款，银行将会对其进行法律起诉要求强制还款。

投资房产 林生曾大赚

2007年11月，林生贷款购买了价格是18,000元／平米的两套房子，总价360万元。没想到今年新年后，北京的楼市慢慢进入冷清阶段，价格也下降。

林生购买的楼盘在降价潮中亦未幸免。2008年7月，该楼盘再次推出新盘时，13,000元／平米起价，按最新开盘价，林生2套房子总价是260万元，与半年多前相比，市值缩水100万元。

房价下降同时，银行的加息连锁效应也成了重压。从今年5月份起，基本就无能力支付月供，进入实质性“断供”状态。

房价降40%：“北京断供潜在群”将出水

林生表示，他所购置的楼盘，买时是18,000元／平米，现在是13,000／平米，价格缩水30%（未考虑通胀和人民币升值等因素），如房价继续下跌，降到1万元／平米，自己放弃原有2套房子首付，按现价1万元／平米重新再买同样的2套房子，都要比继续支付原月供划算。

北京知名财经分析家、世纪华创（北京）国际投资有限公司总裁杜猛分析称，林生作为北京断供散户个案，部分反映了北京市场的整体情况：一些去年下半年在房价高位运行时购进房产的，现在房价下降，导致这些人成为“北京断供的潜在人群”，如房价持续下降，这一群体将会迅速曝露。

房价下降多少会导致北京出现大量断供？杜猛认为，北京房价下降40%～50%将会出现断供。现在购房者购买第二套房首付四成，只要房价下降幅度超过购房者的首付款，购房者就会选择断供。(http://www.dajiyuan.com)