【大.纪.元;9月5日报导】（中央社台北五日电）中国大陆市场研究机构针对上海官方“网上房地产”数据分析显示，今年七月上海新的商品住宅月成交均价比六月下跌百分之二十四，创三年来最大跌幅。

“上海证券报”引述报告说，尽管存在偶发因素，但百分之二十四的跌幅，已是二零零五年七月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。

另外，报告显示，今年七月上海新的商品住宅成交面积比去年同期下跌百分之六十九，比今年六月下跌百分之三十二。

统计显示，与去年同期相比，今年七月上海十九个区域的房地产成交面积无一区成长，降幅超过八成者有普陀、虹口、黄浦、杨浦及闵行等五个住宅供应区。

而八月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格比七月小幅回升，但成交量仍持续低迷，比去年同期降幅近七成。

此外，七月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量比去年同期降幅分别高达百分之六十八、百分之四十七、百分之五十八以及百分之五十八。业界人士认为，下半年整体市场疲软几成定局。