【大紀元2011年12月07日訊】（大紀元記者李平多倫多綜合報導）週二（12月6日），加拿大房地產公司RE/MAX公布的最新《2012年房市前景報告》顯示，加拿大家庭住宅市場無視常規邏輯，今年全國房屋交易又大大紅火一年，活躍程度出人意料。報告稱，儘管歐債危機持續和全球經濟不明令人擔憂，但對當業主的癡迷並未阻擋加拿大人置業熱情，預計今年這把火還得繼續燒到明年。

明年房市溫和增長

該報告對全國26個主要城市的市場走勢和發展進行分析。結果顯示，88%的市場（23個城市）預計今年年底房屋均價會上漲1%至16%；明年房市上升趨勢儘管會放緩，但仍將超過今年水平。

數據顯示，今年85%市場（22個城市）房屋交易總量預計持平或甚至超過去年水平，其中，薩卡斯通去年同比增長13%，卡爾加里、溫尼伯格、哈密爾頓－伯林頓和薩德伯裡（Sudbury）去年同比增長8%。

該報告預計，明年全國近半市場房市會和今年持平，其餘一半市場預計增長1%至5%。數據顯示，到今年年底，預計房屋交易總量為46萬套，比去年44.701萬的交易量高出3%，明年預計攀升1%至46.45萬套。

報告指出，到今年年底，全國房屋價格預計上升至36.3萬元，比去年33.903萬元增長7%，預計到明年年底，會再漲2%至37.1萬元。

RE/MAX加西地區副執行總裁阿什（Elton Ash）表示，由於就業持續增長，失業率進一步微降，全國經濟呈向上趨勢，明年消費者對房市信心將會持續高漲。加拿大人置業熱情也很關鍵，尤其是X（1946～1964年出生）代與Y代（1965~1979年出生）人士也在加快置業步伐；另外，嬰兒潮一代壽命延長、身體更加健康，都是推動房市的福音。

報告預計，尤其是2012年下半年各省和地方經濟進一步增長，都會推動房屋交易，明年卡爾加里、薩卡斯通和哈里法克斯－達特茅斯房屋交易可能會領先全國，增長率預計分別高達5%；里賈納、大多區、紐芬蘭拉布拉多聖約翰斯、新布倫瑞斯克省聖約翰和蒙克頓明年房屋交易預計增長3%。

RE/MAX加東區副執行總裁波爾勒（Michael Polzler）表示，加拿大人現在都想在房價進一步上漲之前出手。儘管今年國內外大的經濟形勢一直令人擔憂，3季度和4季度內外經濟動盪，但卻未影響到房市，房屋交易量和價格均未衰退。

明年房價續漲 置業者有更多選擇

該報告指出，今年多數城市由於房屋供應緊張，導致房價出現持續上漲，但明年房屋庫存上升，應該會緩和房價上漲壓力。

報告預計，明年里賈納房價預計漲8%，全國漲幅最大，漲幅其次為大多倫多地區、哈里法克斯－達特茅斯和聖約翰斯。

總體來說，明年81%市場平均房價會再創新記錄。其中，大溫區房屋均價會突破80萬，里賈納和基奇納－滑鐵盧房屋均價將突破30萬。

RE/MAX魁省副執行總裁丹塞羅（Sylvain Dansereau）表示，儘管房價上漲，但置業者會有更多選擇；明年市場是否會超過預期，最大程度還是取決於消費者信心，另外利率變化也會影響交易沉浮。

（責任編輯：林妍）