【大紀元2015年10月16日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）麥當勞董事懷特（Miles D. White）週四（15日）透露該公司正評估是否分拆所持有的龐大美國地產，近日或將最後定案。

《華爾街日報》報導，麥當勞長期以來一直強調持有不動產的重要性，但近期由於本業銷售低迷，部分投資人和分析師不斷呼籲分拆旗下的美國不動產，成為類似不動產信託基金（REIT）的形式，以回饋股東。

自新執行長伊斯特布魯克（Steve Easterbrook）3月接任後便開始聘僱外部顧問和財務專家，評估此事的可行性。麥當勞的高層近幾個月也都說正評估提升股東價值的各種可行方案。

對沖基金公司Glenview Capital Management的總裁羅賓斯（Larry Robbins）3月估計，麥當勞若分拆美國不動產，將可提升股東價值200億美元。麥當勞股價今年來約上漲10%。

然而，部分分析師認為麥當勞不可能分拆旗下不動產，因為這些資產都是營業據點，且過去5年連鎖店租金上漲26%，2014年的租金成本攀達61億美元，占該公司年度營業額274億美元約22.2%，分拆不動產的效益不大。

摩根士丹利估計，麥當勞的美國地產價值約160～180億美元，該公司合計資產的價值可達每股103美元，與週四的收盤價103.63美元相去不遠。此外，分拆不動產的企業還可能惹上逃稅的嫌疑。

達登餐飲公司（Darden Restaurants）此前已分拆不動產，另一家餐飲同業橄欖花園（Olive Garden）也於6月將不動產轉至REIT。#

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