裝修中應該注意的問題(五) | 大紀元
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裝修中應該注意的問題(五)
安省註冊驗屋師劉宏濯(Michael Lau)
2006-05-14 11:48 中港台時間|2000-01-01 24:00 更新
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【大紀元5月9日訊】合同

報價單並非合同,在同意報價後,要立合同,寫在紙上的合同比口頭的君子協議合同清楚得多,大家也不會忘記,上述所談各點,都應詳細寫在合同上,還要列明付款方法和付款時間表。大部份裝修公司都要求一筆按金,也屬合理,但該按金不可過大,健全的公司不需要按金去買普通建築材料,假如要落按金去定造特別的材料的話,才可依情加大按金。

較大裝修工程,要按期分次付欸,記著只付已完工那部份工程的錢,並且要留下雙方事先同意和法律容許兼要求的款額,用來保障裝修公司的工人、材料供應商和屋主自己。假如裝修公司沒有出糧給工人,沒有付清材料錢,在法律上,他們在一段合理的短時間內可向屋主追討,法律更容許供應商和工人,在物業上登記一個扣押權(LIEN)去阻止該物業的轉購,
大部份裝修工程都順利進行,但有些會出現問題,彼此有異見,為減少問題,最好留意工程進度,若有不滿意地方,應即時用口頭和書面通知工程負責人,就算不滿意某工程或工人,都不應直接向工人講,要向負責人直接交代,這樣可肯定他知道你的意見。

工程完成後,要審查看其已全面依合約造妥,若有缺漏,要待全部修補妥後,才可付全部款項。
房屋用木、泥水、金屬和其它不同材料造成,它們對溫度、濕度改變而引起的縮漲不一,故此牆和天花板,甚至地板都許多時有凹凸,不像飾物、衣服那樣完美。加上在住宅裝修上,因工程不大,要安排待各行技師施工,並不實際。故此多用全能技師,他們裝磚、油漆不在話下,更要負責水電,實在不易。故此若我們要求不太高,便易些滿意。@


(http://www.dajiyuan.com)

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