【大.纪.元;2011年12月02日讯】（大.纪.元;记者张东光编译报导）根据标普凯斯席勒指数，今年第三季度美国房价同比下跌3.9%，创下2003年初以来新低。唯一的亮点是环比小涨0.1%（第二季曾大跌5.8%），显示房价的下滑走势开始减缓。

《CNN金钱网站》报导，标普凯斯席勒房价指数发言人布里瑟（David Blitzer）表示：“任何持续性复苏的机会都可能需要一个强劲的经济。”

该指数追踪的美国20大都会房价，第三季度较去年同期下滑3.6%，较Briefing.com预估的下滑3%还差。20个都会中，18个都会房价下跌，其中亚特兰大、拉斯维加斯和凤凰城三个都市的房价创下新低。

在凤凰城，房价创下2000年1月以来新低，亚特兰大、拉斯维加斯的情况更惨。仅底特律与华盛顿D.C.的房价逆势上扬，分别较去年同期上涨3.7%和1%。此外，纽约市与波特兰在8～9月连续两月房价上涨。

尽管如此，法拍屋的阴霾依然挥之不去。纽约房市研究公司Metrostudy首席经济学家亨特（Brad Hunter）认为：“我们还没度过法拍屋危机。还有许多房子将成为法拍屋，银行也还持有大量的影子库存。”法拍屋户数经过几个月的下滑之后，已开始攀升。如果法拍屋涌入房市，这个压力或许不会使房价崩跌，但“可能会阻碍房价再次上涨”。

数据分析公司CoreLogic近期报告显示，第三季度有1,070万名屋主（占所有屋主的22.1%）的房子屋不抵债，较第二季度的1,090万户（或22.5%)略降。

CoreLogic首席经济学家弗雷明表示，那样庞大的“负资产”“让许多房贷户在经济冲击（如失业或生病）发生时很脆弱。近7千亿美元的房贷已阻碍了房市甚至整体经济的复苏。”

（责任编辑:毕儒宗）