【大.纪.元;2013年01月15日讯】（大.纪.元;记者冯德成编译报导）美国去年住房价格上涨7.5％，创六年来最大涨幅。在周一公布的报告中，市场研究公司CoreLogic预测，2013年房价将增长6％。

该公司表示，推动去年价格上升的力量，今年依旧存在，包括：由于价格合理，住房需求增加，法拍屋数量减少，待售屋的低库存等。

CoreLogic公司的数据显示，去年房屋销售量增长了6％至420万栋，这是自2005年以来的首次增长。

全球视野顾问公司（IHS Global Insight）的经济学家纽波特说，房屋价格在2012年增长“真的是一个很大的意外”，因为在去年早些时候，许多经济学家都没有料到。

他表示，今年是否会带来出乎意料的上升，将取决于经济的状况。纽波特说，更强的就业增长就可以推动更多的住房需求，因为和亲友们一起生活的人，有了工作后就会离开亲友，建立自己的家园。

CoreLogic公司的房价预测比其他预测更看好美国房市。地产公司Zillow在去年12月调查了105个房地产专家和经济学家，它们的结论是在2013年，房价会上涨3.1％。

CoreLogic表示，去年因为法拍屋减少导致房价能够上涨。银行卖出了的60万栋的住宅，减少了逾20％。

去年早些时候，一些房地产分析师预测，在5个主要房贷公司与州和联邦政府达成了法拍协议后，大量的法拍屋将进入市场。但这预测没有发生。

短卖销售（short sales）占去年房市交易量的23％。CoreLogic说，这是自房地产衰退以来，短卖销售占最高的比例。短卖销售是屋主在获得房贷银行的许可后，以低于所欠房贷的价格迅速将房产脱手卖出的销售。

CoreLogic说，房价上涨，会鼓励更多的卖家出售他们的住宅。全国房地产经纪人协会表示，在去年11月待售房屋数量相当于4.8个月的销售量，这是七年多来的最低水平。房地产经纪人一般认为，6个月待售屋库存是买家和卖家达成平衡的正常市场，低于6个月的库存显示库存低于正常，房价可能上涨。

（责任编辑：毕儒宗）