【大.纪.元;2014年09月21日讯】（大.纪.元;记者郑庸澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场上首次出手购房的人的比例达到四年来的最低点，抵押贷款机构AFG公司如是说。

据悉尼晨锋房地产报导，9月初AFG说，他们上个月经办的所有新抵押贷款中，只有9.5%属于首次购房者，这是自2010年6月以来的最低水平。在39亿澳元的贷款总额中，只有3.24亿为首次购房贷款。

“这与投资者的15亿澳元形成鲜明的对照，” AFG说。

首次购房的状况在全澳各地差异很大。纽省情况最差，新贷款中只有3.5%是首次购房者，西澳首次购房者占新贷款的比例最高，为21%。

“长期平均来说，首次购房者在新贷款总数中所占份额约在12%至15%，”AFG的销售与运作部总经理休伊特（Mark Hewitt）说。

“两年前，当纽省与昆省停止发放首次购房补贴后，我们立即看到了首次购房者比例的大幅下跌”，休伊特说，“之后，房地产价格，特别是在悉尼，一直稳步上升，这对首次购房者来说是双重打击。”

“这里还有很重要的社会经济影响。即便在利率居历史最低水平的情况下，人们还是无力在房地产市场起步。”他说。

AFG表示，贷款者选择固定利率的比例略有上升，从7月份的24%升高到了8月份的24.9%。

贷款与价值比（LVR），即贷款作为房产价值的比例，继续小幅升高，6月份为66.6%， 7月份升到了68.2%，8月份又升到了69.5%。

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