【大.纪.元;10月3日讯】（大.纪.元;记者毕儒宗编译）美国政府10月1日开始一个法拍防治计划，预计用3,000亿美元挽救约40万屋主，提供他们一个较低的房贷利率以避免他们因无法支付贷款，房产被银行收回拍卖，导致整个房市及金融市场继续恶化。

此项名为“房主希望”（Hope for Homeowners）的计划是美国国会今夏通过的一项住宅法案的一部分。该计划由放贷银行决定是否参加该计划，并承受部分原来房贷损失。该计划为期3年，目地是希望能够帮助那些房屋价值低于房贷金额的借贷者。

即使放贷银行愿意参与这一计划，也不是所有屋主都可以加入。屋主必须符合下列三个条件：花费逾三分之一的收入在支付房贷，房贷必须在今年1月1日以前成交，且已经支付了6个月的房贷。

联邦政府目前不确定有多少屋主将会参加此一计划，但根据国会预算办公室在稍早前估计，40万屋主将会加入这一计划。

目前已有花旗集团、摩根大通、美国商银和富国银行等表示他们会实施该项计划，但他们担心，投资房贷债券的人眼下所承受的损失，在房价上涨后得不到补偿，因此他们希望美国政府在修改房贷条款时，保持投资者分享未来房价升值能力。

有批评人士称美国政府挽救房贷危机的行动缓慢，如果能够更早采取修改房贷条款的行动，可能不用再砸7000亿进行金融纾困。

一个州级金融及执法机构的团体本周稍早公布了一份资料显示，截至今年五月80%使用次贷购屋的屋主无法得到政府的房贷协助。

另一份由各州法拍防治团体的报告批评放贷银行只对房贷的条件做些微的改动，根本无济于事，有20%得到政府房贷协助的屋主再次无法支付贷款。

爱荷华州检察长米勒表示：“华尔街银行不断地公布巨额房贷亏损，但似乎这些亏损并未体现在贷款人的房贷条文上，屋主的欠款依然居高不下”

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