【大紀元4月6日報導】（中央社記者周慧盈北京6日電）中國房價持續飆漲讓很多人憂心是否會泡沫化，著名房地產開發商潘石屹接受媒體訪問時說，以租金售價比來說，一線城市的房地產市場泡沫正日趨嚴重。

中國證券報報導，潘石屹表示，3月以來，北京、上海與深圳等中國一線城市的房地產銷售再度升溫，房價上漲明顯。

他說，以衡量房地產投資回報率的重要指標「租售比」來說，一線城市房地產市場的泡沫正日趨嚴重。

這位中國房地產業大亨說，近5年來，由於供需失衡導致房屋銷售價格相對於租金水平上漲過快，住宅和商業性房地產租價比總體呈下降趨勢。

其中一線城市住宅自2008年以後，便開始逐漸出現泡沫傾向。

他認為，房價飆升主要原因是供地太少、房地產商囤地，加上最近中國政府釋放未來土地供應量會更少的信號，造成市場緊張並形成惡性循環。

據統計，從2005年到2009年，北京住宅租價比分別為6.42%、6.11%、4.83%、4.59%、3.81%，其他一線城市租價比走勢大致相同。一線城市住宅租售比已低於5年以上個人住房貸款利率。

潘石屹表示，房地產市場能否恢復理性狀態，主要取決於政策。其中，土地政策需要全面調整，以有效增加土地供應量，打擊囤地。