【大紀元2026年06月10日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）儘管美國抵押貸款的利率上週略有上升，但購房者對這項金融服務的需求強勁反彈，申請總量較前一週增加了近11%。

根據美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，簡稱MBA）週三（6月10日）公布的經季節性因素調整的指數，美國上週的抵押貸款申請量較前一週增長了10.8%，結束了連續三週的下滑，出現回升趨勢。這表明儘管借貸成本仍遠高於歷史低點，但許多買家和房主仍渴望進入市場。

美國抵押貸款利率最近一直在波動。受歡迎的30年期固定抵押貸款的平均利率在今年年初處於下降趨勢，但伊朗戰爭爆發後，該利率在3月份大幅上升，4月份開始有所回落，最近幾週則一直在6%左右徘徊，隨著投資者對經濟數據和地緣政治發展的反應而上下波動。

MBA的數據顯示，貸款餘額符合要求的（不超過832,750美元）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率在6月第一週攀升至6.60%，高於5月最後一週的6.57%，且連續第四週維持在6.5%以上。首付20%的貸款的點數從0.67點降至0.63點（包括發起費）。

MBA的數據還顯示，儘管借貸成本上升，但購房和再融資活動都推動了抵押貸款申請量增長。

上週，MBA經季節性調整的購房抵押貸款再融資申請指數比前一週增加了15%，比一年前同一週增加了20%。而去年同期，30年期固定抵押貸款的平均利率比目前高出33個基點（0.33%）。

上週，再融資在所有抵押貸款活動中的占比從前一週的38%小幅上升至40.2%，而可調利率抵押貸款再融資申請在全部再融資申請中的占比也從8.5%升至8.6%，但仍低於最近幾週約9.5%的高點。

上週的購房抵押貸款申請指數環比上升了7%，同比增加了4%。

MBA高級副總裁兼首席經濟學家邁克‧弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）表示：「由於來自中東的消息繼續推動市場，抵押貸款利率上週波動很大。雖然平均利率略有上升，但借款人仍有機會看到稍低的利率。」

抵押貸款需求量增加之際，美國房地產市場的其它指標也顯示出改善的跡象。美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）週二發布的數據顯示，美國5月份成屋銷售量環比上升了3.2%，經季節性因素調整後的年化銷售量為417萬套，為2025年12月以來的最高水平。

（本文參考了CNBC的報導）

責任編輯：林姸#