【大紀元1月10日訊】(大紀元記者仲聞編譯報道)墨爾本市中心的樓房價格可能會上漲，因為樓房租房需求會在近一年內增加從而降低空房率；澳洲去年12月份通貨膨脹率比11月份下跌0.1%，經濟學家認為澳洲儲備銀行近期不會調整利率；美國財政部長表示強勢美元政策是國家利益，澳元交易處於弱勢。

據澳新社1月10日報導，一份關於墨爾本市中心地區房地產狀況的研究報告發現，由於白領就業機會增加，租用市中心樓房的需求正在逐漸增加。BIS建築工程公司董事經理麥勒(Robert Mellor)說：「目前租房市場的供給大於需求，從長期看，租房市場的過剩會逐漸被需求的增長而消化，並會導致該部分市場的長期增長。租房市場需求增長體現在兩個部分，年輕的白領專業人士和海外學生。」至於投資者自住的樓房，麥勒先生說還沒有出現過度供給現象，投資樓房自住者與出租者處於不同的考慮，反映出他們對目前和未來生活方式的決策，並且更多的原因是考慮未來在哪裡居住什麼樣房子。麥勒表示由於樓房建設成本增加，未來幾年樓房開發建設項目會顯著減少，所以2005-06年樓房供給將減少。

最新統計數據表明去年12月份通貨膨脹率在11月份增長0.3%基礎上降低0.1%，這是由於12月份汽油價格顯著下降所導致的。TD證券(Securities)公司首席策略專家科科拉斯(Stephen Koukoulas)表示如果消費品和服務繼續呈現下跌趨勢，那麼澳洲儲備銀行可能會在年中時調低利率。去年12月份房屋租金和旅遊成本上漲，這些因素在一定程度上抵消了汽油價格下跌對通貨膨脹率的影響作用。如果排除一些波動性大的消費品例如汽油、水果和蔬菜等等，12月份通貨膨脹率上漲了0.2%、比一年前上漲了1.4%，科科拉斯先生說：「儘管12月份通貨膨脹下跌的主要原因是汽油價格下跌，但是一年以來的消費品價格上漲幅度仍處於儲備銀行的控制目標的下限2%之下。通貨膨脹率如此之低而且增長緩慢，同時經濟發展積累了增長動能，儲備銀行近期內不會調整利率。」科科拉斯表示到底應該調高利率還是調低利率將成為一個激烈爭論的話題。

另據澳新社1月10日報導，週一早晨7時(澳東時間)澳元載澳洲市場開盤價格為0.7563/67美元、低於上週五澳洲市場的收盤價格0.7616/26美元；澳元在中午12時澳洲市場價格為0.7580/88美元。雖然美國非農業就業機會僅增加了15.7萬個、低於市場經濟學家此前預期的17.5萬個就業機會增加，但是美元仍然走出了上漲行情。美國財政部長斯諾表示美國支持強勢美元並希望「做些事情」，包括降低財政預算赤字以支撐美元。斯諾說：「我們的政策是強勢美元，我們支持強勢美元，強勢美元就是國家利益。」澳洲CSFB利率專家侯根(Warren Hogan)表示美國財政部長的此番評論是對美元的有力支撐、令澳元走低。但是侯根表示澳元趨勢依賴於週二公佈的澳洲貿易數據，因為澳洲流動帳戶赤字問題在過去半年嚴重影響澳元匯率。侯根說：「澳洲貿易淨額很重要，(如果貿易)赤字加大，那麼澳元價格將會下跌。」
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