【大紀元2月18日訊】據北京晨報報道，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠警告：內地房産勢力暗推人民幣升值 。他認爲，房地産商們希望推動人民幣升值來留住那些推高他們樓盤的“熱錢”。

從2003年下半年開始，由於對人民幣升值存有預期，大批境外“熱錢”進入內地，和內地的江浙遊資一起潛伏在上海等大城市的高檔樓盤中。從那時至今，各大城市的房價節節攀升。2005年第一周，上海商品房成交均價達到每平方米9452元的新高；在城區，1萬元已經不是好房子的起價了。

不過，在美聯儲不斷加息而人民幣升值希望渺茫的情況下，上百億借道香港的“熱錢”已經撤出，潛伏在內地房地産業的遊資也已撤退，其正在微妙而危險地影響著內地房地産市場。

大陸今年在建的樓房總面積達到15億平方米，相當於2004年總銷售面積的4倍，2004年的房地産銷售額因爲實際的負利率而大大上升，隨著利率的提高，要全部售出這批在建房變得很困難。一些與房地産有關的利益團體正在積極推動升值，讓人民幣慢慢升值以挑起大量境外投機者的興趣，從而引入更多的“熱錢”來幫助房地産業的存貨脫手。

謝國忠的觀點旋即引來各方質疑。社科院金融所研究員易憲容昨天也對謝國忠的觀點提出了不同意見。易憲容的觀點是，中國內地房地産業對“熱錢”的依賴未必就這麽強烈，“目前，像上海這樣的城市，炒房的人大多還是借助銀行貸款，'熱錢'起到的作用並不大”。

謝國忠強調，即使房地産利益團體存有人民幣升值的預期，房地産商們也不太可能實現這樣的願望。
(http://www.dajiyuan.com)