【大.纪.元;2月12日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦12日专电）根据英国抵押贷款协会今天公布的最新报告，去年房贷申请获准件数，仅有51万6000件，跌到1974年以来最低水准。

抵押贷款协会（Council of Mortgage Lenders,CML ）指出，去年金融机构紧缩提供房贷的情况持续恶化，12月份仅有3万2000件获准，较11月份下跌5%，是六年来最差的月份。

去年全年获准的51万6000件房贷申请案，较2007年大跌49%。

报告显示，去年12月的1万2100件房贷获准申请案是首次购屋，贷款金额共达14亿英镑，是2002年开始计算以来金额最低的月份。

去年12月首次购屋民众，平均要准备22%的自备款，这个比例是34年来最高，2007年底平均房贷的自备款仅有10%。显示现在英国“无壳蜗牛”要晋升为有屋阶级门槛颇高。

英国中央银行将基本利率由去年10月的5%，一路调降，目前已跌到1%，创下央行成立315年来的最低利率水准。不过受到信用紧缩危机影响，许多金融机构仍紧缩放款，不少民众与企业都为无法申请到贷款感到苦恼。

抵押贷款协会会长谷根（Michael Coogan）指出，房贷金额短缺，加上金融机构放款减少，改变整个房贷市场情况，注入资金到市场的措施正在采行，但需要一些时间才会有成效，为增加房地产交易、稳定房价并重建信心，还需要再采取进一步的行动。