【大紀元2026年07月01日訊】（大紀元記者夏松報導）中國房地產市場低迷數年，比新房價格更能代表房地產市場走向的二手房價依然跌跌不休。最新數據顯示，6月份，百城二手房價格同比、環比繼續下跌。二手房價已連跌50個月，且跌幅擴大。

7月1日，中指研究院發布的報告顯示，6月百城二手房均價為12639元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌0.42%，跌幅較上月擴大0.10個百分點。這也是中國二手房價連續第50個月下跌。

從漲跌城市個數看，12個城市環比上漲，88個城市環比下跌；核心城市中，上海環比上漲0.10%、深圳上漲0.03%。

分梯隊看，一線、二線及三四線城市二手房價格環比分別下跌0.16%、0.46%、0.48%。一線城市環比跌幅較上月擴大0.01個百分點，其中上海保持上漲，環比上漲0.10%，深圳微漲0.03%；二線及三四線城市環比跌幅較上月擴大0.12、0.10個百分點。同比方面，一線、二線及三四線城市分別下跌6.95%、8.21%、7.48%。

新房方面，6月百城新房均價為17184元/平方米，環比上漲0.16%，新房價格環比延續結構性上漲態勢。

分梯隊看，一線城市新房價格環比上漲0.27%，同比上漲5.11%，其中廣州、上海、深圳環比分別上漲0.80%、0.42%、0.15%，新房價格上漲主要來自於新入市高價項目結構性帶動。二線城市環比上漲0.18%，同比上漲1.95%。三四線代表城市環比下跌0.05%，同比下跌2.53%。從漲跌城市個數看，34個城市環比上漲，57個城市環比下跌，9個城市持平。

二手房價格比新房價格更能代表房地產市場走向。新房受政府的土地定價、各種稅費及開發商定價策略、期房預售政策等諸多因素的影響，而二手房價格是買賣雙方在當前市場環境下基於真實房源的直接交易，更能反映市場的供需關係、購房者信心和經濟狀況。

住宅租賃方面，受畢業季帶動，短期租賃需求集中釋放，50城住宅平均租金為33.97元/平方米/月，環比微漲0.08%，同比下跌2.82%。

責任編輯：李仁和#