【大紀元3月11日訊】(大紀元訊)豐業銀行星期二報告,由於貸款利率低、強勁的工作機會增長使得加拿大67％的住戶擁有自己的房子, 逼近美國住房擁有率69%。同時皇家銀行報告說, 去年平均房價和售房數量雙雙破記錄。平均房價漲幅連續三年保持兩位數增長。

卑詩省房子最貴 民眾最難承受

　　豐業銀行的報告指出，同四年前65.8％的住房擁有率相比，目前67％的比率歸功於低貸款利率和收入的增加。在美國貸款利率是免稅的，住房擁有率達到了69％。同時還指出，各個年齡段的人的住房擁有率都有所上漲，特別老年人。

　　皇家銀行的報告說，卑詩省的住房擁有率略低於全國的平均水平，為66％；可能是因為房價過高的原因。儘管房價在不斷上漲，在2004年第四季度由於平均貸款利率和稅收的下降，以及收入的增加，有實力購房的人還是越來越多。卑詩省的房價最貴；而溫哥華又是最中之最，為全國最難買的起房的城市，房屋負擔能力指數為47.7％，與此相比卡爾加里為27.2％，全國的平均水平為33.3％，安省為34.2%,其中，多倫多為42.5%，渥太華30.6%，蒙特利兒為31.4%。。第三季度這一數據為33.6％。

房價仍然會漲 房市仍然健康

　　兩家銀行的報告都預測房價還會上漲。豐業銀行估計2005年全國範圍內還會有4.5％的增長。低貸款利率將繼續保證居民能夠買得起住房，但是房價的上升會產生一些負面效果。

　　星期二剛出來的數據表明2月份新建房屋數在某種程度上有所反彈。但分析師認為儘管房地產市場仍在健康發展，然而更多的跡象表明房地產市場已經達到了頂峰。加拿大統計局報告同一月相比新建房屋數上升了5.3％，為214900個單元，但遠低於去年同期的232000個單元。

　　一些分析師認為這個結果是很令人失望的，增長完全是因為多單元房的增加；獨立單元房下降了2.4%，為3年來的最低點。

　　但是投資商說由於低貸款利率整個2005年房屋市場應該還會保持一個可觀的發展水平。道明銀行的經濟學家Carl Gomez也說，「我們有充分的理由相信房地產市場發展已達到了頂峰，但這並不意味著好時光就過去了。房屋建築對加拿大經濟仍然是一個重要的組成部份。」 ◇

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