【大紀元2024年04月09日訊】（大紀元記者夏松報導）中國樓市持續低迷，個人房貸大規模縮水，六大國有銀行去年底按揭貸款較上一年同期減少逾5000億元，引發網絡關注。

陸媒《21世紀財經》4月7日報導，隨著各銀行進入2023年年報季，與民眾密切相關的「個人住房貸款」情況也浮出水面。作為房貸發放主力軍，根據銀行披露的2023年年報，截至2023年年末，六大國有銀行按揭貸餘額合計約在26萬億元左右，較上年末減少約超5000億元。

六大國有銀行中，工、農、中、建、交五家的按揭貸款餘額均同比減少，僅郵儲銀行一家增長。其中，農業銀行個人按揭貸款餘額跌幅最大，較上年末減少逾1757.81億元，而其個人消費貸款、個人經營貸款均按年增長，分別為75.9%、29.4%。

此外，建設銀行作為國內住房貸款規模最大的商業銀行，個人房貸餘額仍居首位達6.39萬億元，但同比也有所減少。

據該媒體不完全統計，股份制銀行的個人住房貸款餘額降幅相對較小，在目前披露2023年年報的全國性股份制銀行中，五家同比減少（招商銀行、興業銀行，民生銀行、光大銀行、渤海銀行），四家同比增長（中信銀行、平安銀行、浙商銀行、恆豐銀行）。

此外，在資產質量方面，按揭貸款在各銀行個人貸款不良率水平中也相當明顯。

報導說，截至2023年末，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升，其中工商銀行和建設銀行按揭不良率同比均上漲5個基點。在房地產市場下行、提前還房貸等「衝擊波」中，銀行個人房貸業務持續承壓。

4月8日，標籤為「個人房貸規模大幅縮水」「六大行個人房貸去年降逾5000億」的話題，引發網絡熱議。

經濟學家、新金融專家、《金融科技》作者「余豐慧」發博文說：「多數人房貸負擔太重了！」

財經博主、微博大V「金山二姐」說：「一場全民去槓桿行動始於2021年，恆大破滅。隨著消費貸和經營貸與房貸的利差越來越小，原來拿消費貸替換房貸的人，要麼提前還款要麼不再折騰了。」

資訊博主、微博大V「今日蘇城」說：「以前大家之所以願意背負大量房貸及高利率，願意被銀行收割，那是因為房價有上漲預期，可以有機會把房貸轉嫁給下一個購房者，收割下一個購房者。現在房價沒有上漲預期了，收割不了下一個購房者了，那麼持有房產的人還願意自己被收割嗎？」

屹鼎網絡科技有限公司營銷總監「XiongZebulon」說：「買房的人越來越少了，不是因為不（想）買，是當下房價讓他們沒有信心，擔心買了房，房子掉價，擔心沒有穩定工作收入。」

財經博主、頭條文章作者「股市戰將妖哥」說：「個人房貸規模大幅縮水，我覺得對銀行來說是個利好消息，避免未來可能發生的斷供壞帳。」

責任編輯：李琳#