【大紀元2026年06月25日訊】（大紀元記者劉毅報導）6月24日最新公布的數據顯示，今年上半年，北京賣地收入同比下滑66%，同時涉及土地的多項指標都出現下滑，成交規劃建面更是腰斬。有機構表示，在中國地產行業持續萎縮的大環境下，房企投資拿地更加謹慎。

綜合大陸財新網等媒體6月24日消息，市場機構中指研究院24日發布的數據顯示，2026年上半年，北京共成交21宗涉宅用地，成交規劃建面（房屋在政府規劃設計與建築工程規範中所認定、並最終記載於官方文件上的總建築面積）合計121.97萬平方米，同比下降48%；土地出讓金合計340.11億元（人民幣，下同），同比下降66%；成交樓面均價為27,885元/平方米，平均溢價率同比下降3.6個百分點，跌至3.55%。

對此，中指研究院高級分析師范詒傑對《證券時報》分析稱：「上半年，北京涉宅用地供應節奏較為平穩，地塊大多規模較小，整體成交規模明顯收縮。」

中國房地產大數據應用與諮詢服務「克而瑞北京」表示，上半年，北京土地市場呈現出顯著的「小型化」趨勢，單幅地塊規模明顯收縮，10萬平方米以上地塊數量從2025年同期的9宗銳減至僅1宗。與此同時，房企在投資時也更加謹慎，普遍採取「聚焦核心、規避風險」的策略，僅聚焦於去化確定性強、利潤空間可期的核心地塊，導致多數底價成交與少數高熱競價並存。

整體來講，上半年北京土拍市場呈現縮量、小型化、局部高熱的特點。

展望未來，范詒傑認為下半年北京宅地市場仍將延續「提質縮量」的策略，核心區優質地塊競拍熱度延續，但遠郊及外圍地塊仍將面臨較大去化壓力，底價成交仍是主流。

另據人民財訊6月11日消息，6月11日，北京出讓1宗朱辛莊涉宅用地，土地出讓面積23,468.53㎡，規劃建築面積53,297.81㎡，起始價9.09億元，起始綜合樓面價17,055元/㎡。最終北京未來科技城昌信置業有限公司（未來科學城）以底價9.09億元競得該地塊。

但6月23日，北京通州區九棵樹南地塊被招商蛇口以10.217億元競得，並以20.95%的溢價率刷新2026年開年以來北京宅地最高紀錄。

責任編輯：任子君#