【大.纪.元;2026年06月25日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）6月24日最新公布的数据显示，今年上半年，北京卖地收入同比下滑66%，同时涉及土地的多项指标都出现下滑，成交规划建面更是腰斩。有机构表示，在中国地产行业持续萎缩的大环境下，房企投资拿地更加谨慎。

综合大陆财新网等媒体6月24日消息，市场机构中指研究院24日发布的数据显示，2026年上半年，北京共成交21宗涉宅用地，成交规划建面（房屋在政府规划设计与建筑工程规范中所认定、并最终记载于官方文件上的总建筑面积）合计121.97万平方米，同比下降48%；土地出让金合计340.11亿元（人民币，下同），同比下降66%；成交楼面均价为27,885元/平方米，平均溢价率同比下降3.6个百分点，跌至3.55%。

对此，中指研究院高级分析师范诒杰对《证券时报》分析称：“上半年，北京涉宅用地供应节奏较为平稳，地块大多规模较小，整体成交规模明显收缩。”

中国房地产大数据应用与咨询服务“克而瑞北京”表示，上半年，北京土地市场呈现出显著的“小型化”趋势，单幅地块规模明显收缩，10万平方米以上地块数量从2025年同期的9宗锐减至仅1宗。与此同时，房企在投资时也更加谨慎，普遍采取“聚焦核心、规避风险”的策略，仅聚焦于去化确定性强、利润空间可期的核心地块，导致多数底价成交与少数高热竞价并存。

整体来讲，上半年北京土拍市场呈现缩量、小型化、局部高热的特点。

展望未来，范诒杰认为下半年北京宅地市场仍将延续“提质缩量”的策略，核心区优质地块竞拍热度延续，但远郊及外围地块仍将面临较大去化压力，底价成交仍是主流。

另据人民财讯6月11日消息，6月11日，北京出让1宗朱辛庄涉宅用地，土地出让面积23,468.53㎡，规划建筑面积53,297.81㎡，起始价9.09亿元，起始综合楼面价17,055元/㎡。最终北京未来科技城昌信置业有限公司（未来科学城）以底价9.09亿元竞得该地块。

但6月23日，北京通州区九棵树南地块被招商蛇口以10.217亿元竞得，并以20.95%的溢价率刷新2026年开年以来北京宅地最高纪录。

责任编辑：任子君#