【大紀元2026年07月22日訊】（大紀元記者徐亦揚採訪報導）大陸上市房企虧損潮繼續蔓延，已披露2026年上半年業績預告的76家A股房企中，55家預計虧損，合計預虧384億元至502億元（人民幣，下同）。A股及H股房地產上市公司總市值則較2019年高峰縮水66%。分析認為，房地產危機仍在持續，市場繼續探底。

據《第一財經》7月21日報導，金融數據服務商Wind數據顯示，截至21日，55家預虧房企占已披露業績預告房企的七成以上。其中，約七成虧損房企的虧損額較上年同期進一步擴大，僅14家虧損有所收窄。

虧損規模最大的萬科，預計上半年歸屬於上市公司股東的淨虧損為120億元至150億元，上年同期虧損119.47億元。萬科稱，項目結算規模下降、毛利率處於低位、計提資產減值，以及部分經營性業務和非主業財務投資虧損拖累了業績。

華夏幸福（股票簡稱*ST華幸）預計虧損50億元至70億元；華僑城A預計虧損34億元至42億元；華發股份則由盈轉虧，預計虧損30億元至40億元，上年同期仍盈利1.72億元。

金地集團、首開股份及信達地產預計虧損均超過10億元；榮盛發展預計虧損9.5億元至14億元。

與大面積虧損相比，盈利房企數量及利潤規模均較小。76家房企中，僅21家預計盈利，合計盈利36億元至42億元。按業績預告上下限計算，虧損房企的虧損總額約為盈利房企利潤的9至14倍。

少數企業雖然扭虧或利潤大增，但部分業績改善主要依賴項目集中結轉、資產重組、資產處置或新業務貢獻。中洲控股預計盈利9.9億元，同比增長422.44%，主要由於房地產項目集中結轉、結算收入增加及毛利率上升。

金科股份預計盈利1,700萬元至2,500萬元，但扣除非經常性損益後仍虧損5,400萬元至6,200萬元。

上市房企深陷虧損困局的情況，已經持續數年。從2022年至2025年，上市房企的淨利潤均值連續為負，行業持續虧損。2026年，地產「虧損潮」依然難扭轉。

中指研究院企業研究總監劉水對《第一財經》表示，當前行業仍在底部運行，且本次利潤收縮的持續時間、波及面、調整幅度，都遠超以往地產周期。

房地產長期低迷也持續拖累地產股。Wind數據顯示，截至7月20日，A股上市房企總市值由年初的11,250億元降至8,836億元，年內縮水超兩成。

若合併A股及H股計算，房地產上市公司總市值已由2019年高峰時的4.7萬億元降至約1.6萬億元，累計縮水66%。

此外，中共國家統計局數據顯示，今年上半年，大陸房地產開發投資同比下降18%，新建商品房銷售面積下降11.6%，銷售額下降13.6%；房企到位資金下降20.2%，房屋新開工面積下降23.4%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《第一財經》分析，2026全年行業尚不具備扭虧為盈的條件。網易號「金融發布」悲觀評論，投資在崩、開工在崩，以上利潤在崩，市值也在崩。四條線同時往下走，房地產的「冬天」還看不到頭。

中國經濟問題專家李庭仟也對大紀元表示，房地產危機仍在持續，整個市場繼續探底。

當局推出一系列救市措施，並在北京、上海、深圳、杭州等大城市製造樓市、特別是豪宅市場復甦的輿論，他認為，這對整體市場影響甚微。

他表示，中共高層還通過《求是》雜誌等官方渠道數次喊話救市，甚至重新強調房地產的金融屬性，相當於自我否定此前數年的打壓政策，但市場依舊不為所動，購房者正「用腳投票」。

李庭仟說，當局在其它措施收效有限後，又推出「城市更新」，試圖通過盤活存量、建造所謂「好房子」吸引購房者，並將其列為「十五五」規劃方向。但這種「頂層設計」仍把重點放在供給端，沒有解決需求不足的問題，是「本末倒置」。

至於2027年，嚴躍進認為，利潤端的改善仍存在較大不確定性。上市房企業績從「止跌」到「回穩」之間，可能需要經歷一個比市場預期更長的底部震盪過程。

責任編輯：孫芸#