【大.纪.元;2026年07月22日讯】（大.纪.元;记者徐亦扬采访报导）大陆上市房企亏损潮继续蔓延，已披露2026年上半年业绩预告的76家A股房企中，55家预计亏损，合计预亏384亿元至502亿元（人民币，下同）。A股及H股房地产上市公司总市值则较2019年高峰缩水66%。分析认为，房地产危机仍在持续，市场继续探底。

据《第一财经》7月21日报导，金融数据服务商Wind数据显示，截至21日，55家预亏房企占已披露业绩预告房企的七成以上。其中，约七成亏损房企的亏损额较上年同期进一步扩大，仅14家亏损有所收窄。

亏损规模最大的万科，预计上半年归属于上市公司股东的净亏损为120亿元至150亿元，上年同期亏损119.47亿元。万科称，项目结算规模下降、毛利率处于低位、计提资产减值，以及部分经营性业务和非主业财务投资亏损拖累了业绩。

华夏幸福（股票简称*ST华幸）预计亏损50亿元至70亿元；华侨城A预计亏损34亿元至42亿元；华发股份则由盈转亏，预计亏损30亿元至40亿元，上年同期仍盈利1.72亿元。

金地集团、首开股份及信达地产预计亏损均超过10亿元；荣盛发展预计亏损9.5亿元至14亿元。

与大面积亏损相比，盈利房企数量及利润规模均较小。76家房企中，仅21家预计盈利，合计盈利36亿元至42亿元。按业绩预告上下限计算，亏损房企的亏损总额约为盈利房企利润的9至14倍。

少数企业虽然扭亏或利润大增，但部分业绩改善主要依赖项目集中结转、资产重组、资产处置或新业务贡献。中洲控股预计盈利9.9亿元，同比增长422.44%，主要由于房地产项目集中结转、结算收入增加及毛利率上升。

金科股份预计盈利1,700万元至2,500万元，但扣除非经常性损益后仍亏损5,400万元至6,200万元。

上市房企深陷亏损困局的情况，已经持续数年。从2022年至2025年，上市房企的净利润均值连续为负，行业持续亏损。2026年，地产“亏损潮”依然难扭转。

中指研究院企业研究总监刘水对《第一财经》表示，当前行业仍在底部运行，且本次利润收缩的持续时间、波及面、调整幅度，都远超以往地产周期。

房地产长期低迷也持续拖累地产股。Wind数据显示，截至7月20日，A股上市房企总市值由年初的11,250亿元降至8,836亿元，年内缩水超两成。

若合并A股及H股计算，房地产上市公司总市值已由2019年高峰时的4.7万亿元降至约1.6万亿元，累计缩水66%。

此外，中共国家统计局数据显示，今年上半年，大陆房地产开发投资同比下降18%，新建商品房销售面积下降11.6%，销售额下降13.6%；房企到位资金下降20.2%，房屋新开工面积下降23.4%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《第一财经》分析，2026全年行业尚不具备扭亏为盈的条件。网易号“金融发布”悲观评论，投资在崩、开工在崩，以上利润在崩，市值也在崩。四条线同时往下走，房地产的“冬天”还看不到头。

中国经济问题专家李庭仟也对大.纪.元;表示，房地产危机仍在持续，整个市场继续探底。

当局推出一系列救市措施，并在北京、上海、深圳、杭州等大城市制造楼市、特别是豪宅市场复苏的舆论，他认为，这对整体市场影响甚微。

他表示，中共高层还通过《求是》杂志等官方渠道数次喊话救市，甚至重新强调房地产的金融属性，相当于自我否定此前数年的打压政策，但市场依旧不为所动，购房者正“用脚投票”。

李庭仟说，当局在其它措施收效有限后，又推出“城市更新”，试图通过盘活存量、建造所谓“好房子”吸引购房者，并将其列为“十五五”规划方向。但这种“顶层设计”仍把重点放在供给端，没有解决需求不足的问题，是“本末倒置”。

至于2027年，严跃进认为，利润端的改善仍存在较大不确定性。上市房企业绩从“止跌”到“回稳”之间，可能需要经历一个比市场预期更长的底部震荡过程。

责任编辑：孙芸#