【大.纪.元;2013年03月15日讯】（大.纪.元;记者徐清风编译报导）新的数据显示，美国2月份法拍屋数量急剧下降。房屋法拍危机正在被复苏的房屋市场、拉升的房屋价格、部分州屋主有更多的时间避免丢掉房屋的政策所缓和。

据ABC新闻报导，房地产监测公司RealtyTrac Inc周四表示，数据显示，被贷款借出方收回的房屋2月份比1月份跌11%，和去年同期相比下降29%，并是自2007年9月份以来的最低点。

不过一些州的银行收回的比例上个月出现大幅上升，比如华盛顿州、威斯康星州和爱荷华州。不过从年度数据和每月数据来看，在大多数州，比如加州、乔治亚州和亚历山那州等，这一比例在下降。

在2月份，共计有4万5千38间房屋进入法拍程序，不及2010年3月份的10万2千栋法拍屋数字的一半。当时是银行收回房屋的高峰期。

ABC新闻报导说，房地产监测公司的副总裁Daren Blomquist表示，“从全国水平来看，我们肯定度过了最糟糕的时期。”

工作机会增加，以及超低房屋贷款利率正在帮助房屋市场复苏。自去年以来，购房需求增加以及较少的房源进一步推高房屋价格。今年1月创下是过去6年来房价涨幅最大的记录。

在2012年的头9个月，有140万屋主贷款溺水--即贷款额超过房屋价值，目前进入正净值状态。

由于房源紧张，创造了一个买方市场，很多房屋收到很多下单，这意味着很多折价销售的银行所有屋以更高的价格卖出。去年，进入某些阶段的法拍屋销售比一年前增加6%，而银行所有屋的销售则下降15%。

与此同时，加利福尼亚州、内华达州和华盛顿州通过法律，增加对屋主的保护。这些法律有效的延长了房屋进入法拍程序的时间。

数据显示，至2月底，约有150万户房屋进入法拍或银行所有程序。

Blomquist预计，今年完成法拍程序的房屋将有60万户，比去年的67万1千户将有所下降。

虽然2月份更少房屋被贷款方收回，但是进入法拍程序的房屋比一个月前增加了10%。

在全国范围来看，佛罗里达州全国法拍屋的比率最高，每282户房屋有1户进入法拍程序，超过全国比例的3倍。