【大.纪.元;2014年06月07日讯】(大.纪.元;记者林清泉综合报导)毕业季节来临，又是一大批莘莘学子踏出大学校园的时候。不过，踏出校园并不意味社会新鲜人也会搬出家门，扛着学生贷款、房价太高、房租昂贵、工作发展等因素，再加上如今美国文化中住在家里也不再是件丢脸的事，赖在家里成了很多人的选择，看来老爸老妈的家还是可以倚赖的地方。

房市复苏已有数年，但在这条复苏的道路上却鲜有千禧世代的足迹。这群出生于1981至1996年间，现年约33至18岁间的所谓Y世代，是2006年至2011年间房主减少最显著的族群。

房租一路涨

房价贵使很多还背着学生贷款的Y世代买不起房，但房租的可负担性也直线下滑。根据房地产网站Zillow 的研究，现在的租屋族是30年来花费收入最大比例在租金的族群。

以往的中位数收入的家庭平均花24.9% 来租房，但如今他们要花上29.6% 的收入来租屋，这个数字比房市泡沫前都要高。更有甚者，洛杉矶（46.9%）、迈阿密（43.2%）、旧金山（40.7%）、纽约（39.5%）等大城市，租屋族更要花将近或超过四成收入在租金上。

从2000年起，由于房租涨幅比薪水高，美国家庭拿来付房租的收入比例不断上升。根据Zillow 的研究，从2000年到2014年间，全美家庭的中位数收入增加了25.4%，但租金增加了52.8%；换句话说，租金的涨幅是收入的两倍多。

恋栈老爸老妈家

智库Pew 研究中心的报告显示，有36% 的Y世代仍然住在爸妈家。虽说房子库存量少、房价高而难买，房租也昂贵，但对某些Y世代的年轻人来说，有的人学历高、工作好、口袋阔绰，并不是没有能力独立租屋，但他们仍然住在家里。

由马修麦康纳主演的电影《赖家王老五》很能说明这个现象：老爸老妈家有许多额外“优惠”----早晚餐煮好的香喷喷食物、免费洗衣服务、免费打扫清洁、各种生活交友工作咨询……一切由老爸老妈贴心供应。难怪有78% 和父母同住的Y世代很满意这样的安排！

求便利性 喜新潮小公寓

当然，仍然有三分之二的Y世代离开父母独立而居。这一群刚离开校园的年轻人比较倾向租屋而非买屋，因为工作的发展变数很多，他们不愿意买屋而使生涯规划被绑住。他们在租屋上有一些共同的特质和生活型态。

Y世代租屋重视设施更胜于平方呎的大小，漂亮崭新的公寓，可以和一挂朋友聊天看足球赛再灌上一打啤酒的小小公寓，最好再附上社区游泳池、网球场及健身房，通常是他们的首选，他们并不像他们的父母那样向往在郊区住一间有大花园的房子，也不像他们的父母崇尚考究细节的厨房。

便利性是年轻Y世代看重的另一个重要因素，离工作的通勤近，又能方便购物──特别由于社会新鲜人刚从学校毕业，他们在校园时已经习惯走路去学校或娱乐，更使他们喜欢在走路范围内深具便利性的社区。

（责任编辑：王桦）