【大.纪.元;2026年07月10日讯】曾被规划为“重庆第一高楼”的融创A-ONE项目，首次法拍流拍。该项目起拍价约20亿元人民币，吸引超过5000人次围观，却全程无人出价。此次流拍正值融创销售萎缩、持续亏损，以及中国房企债务风险尚未出清之际。

据《每日经济新闻》7月10日报导，此次拍卖标的包括重庆江北城约2.91万平方米土地使用权、地上在建工程及基坑支护等工程。项目评估价约25.02亿元，起拍价约20.02亿元，相当于评估价的八折，竞拍保证金为2亿元。拍卖于7月10日上午结束，因无人报价而流拍。

A-ONE位于重庆江北嘴中央商务区，主塔原规划高度470米，另外三座塔楼分别规划为350米、300米和250米，总建筑面积约71万平方米，总投资约200亿元。

项目最初名为“世界花”。2012年，重庆华城富丽房地产开发有限公司以17.4亿元取得地块，随后因资金链问题停工。2017年，融创以约21亿元接手项目，改名为A-ONE，并于2020年重新动工。随着融创自身债务危机爆发，项目自2022年7月起再次停摆。

拍卖资料显示，目前仅T4塔楼完成地下6层和地上25层主体结构，消防、水电、暖通及电梯等设备尚未安装，其余三座塔楼和裙房主体工程仍未开工。现场大门紧闭，塔吊等施工设备仍未拆除，基坑内有积水，部分区域已长满杂草。

报导称，超高层项目续建技术复杂、资金投入巨大，而商业地产回报周期较长，也增加了接盘难度。

竞买人除需支付约20亿元拍卖款，还要承担后续建设、基础设施配套费、欠缴税款及运营成本。截至2025年9月，该项目欠缴城镇土地使用税约174.76万元，且仍在产生滞纳金。

项目用地以商业办公为主，未来收益主要依赖写字楼、酒店和商业设施的出租及运营。部分商务金融用地使用权将在2053年到期，剩余年限不足30年。

A-ONE流拍发生在中国头部房企债务风险持续暴露的背景下。

融创中国曾长期位列大陆房企销售规模前列，但自2022年发生债务违约后，公司销售规模大幅萎缩，收入和盈利能力持续承压。公开数据显示，2021年全口径销售额达到5976亿元。但2025年合同销售额仅约368.4亿元，截至年末还有有息负债达1882.6亿元。

融创房地产今年3月披露，公司及子公司新增4笔到期未偿付借款，相关债务总额约6.14亿元，其中违约金额约2.46亿元。6月，公司又披露4笔新增逾期债务，违约金额合计约2.6亿元。

融创的困境并非个例。房地产专业研究机构中指研究院的数据显示，截至2025年底，已有21家出险房企进行债务重组或重整，涉及债务规模约1.2万亿元，相关企业有息负债接近2万亿元。

业内人士分析，部分房企即使完成重组，仍面临销售下滑、现金流紧张及存量资产难以盘活等问题。

责任编辑：徐亦扬#