【大紀元2018年03月26日訊】南京市多處地王近來被曝有的已經停工，有的沒有開盤售樓，有的無證施工，有賣出的樓盤因質量問題被業主投訴。

據《中國經營報》3月24日報導，三月份是南京樓市銷售的旺季，但是今年樓市銷售卻沒見明顯升溫，不過平靜的表面下面卻隱藏著隱憂和亂象，尤其是那些地王。

南京「地王」項目京奧港未來墅在去年下半年暫停施工後，售樓處不再接待購房者。但在去年12月份又開始復工，不過工地無動工跡象。保安說：「好像是因為資金問題，年後項目就一直停工。」售樓處也大門緊閉，屋內僅有物業人員留守。

另外，一批在2015年和2016年出現的高價地王，目前也遲遲難以入市。

中海地產2015年9月23日以總價20.8億元人民幣拿下的南京城北G34商住混合地塊，成為當時區域地王。目前，樓盤主體部分已基本建好，正在進行外立面以及細節部分的施工。但該項目目前具體開盤時間還沒有定下來，價格也暫未確定。

因為當局限制新樓盤售價，一般目前售價不可以超過2016年10月份的房價，所以，開發商現在如果把樓盤上市，利潤非常薄，「貼著成本賣房」已成為很多開發商必須面對的現實。很多地王項目面臨崩盤或擱淺。

和其它地王不同的是，南京市秦淮區中華門地鐵站附近的2016G98地塊是2017年2月14日招商蛇口旗下公司經過395輪加價，以98.1億元人民幣拿下的，成為南京全市總價最高地塊。現在該地塊一部分正在施工，但是該地塊未取得規劃許可證，更不用說施工許可證了，涉嫌無證施工。

在2016年和2017年初，大陸樓市處於火熱狀態，很多城市土地拍出了許多的高價地王，這些地王目前基本處於尷尬境地，主要是中共調控對新樓盤實施了限價，如果按照中共的限價來賣，這些高價地塊基本沒有什麼利潤，甚至賣出的樓價低於周邊的二手房價，所以在一些大城市當新樓盤推出時遭到哄搶。有評論人士表示，這些都是中共依靠行政手段管理市場造成的畸形。＃

責任編輯：劉毅