【大.纪.元;12月31日报导】（中央社台北31日电）美国10月20大都会区房价年涨幅创7年多来最大，意味着房地产反弹将在2014年持续支撑家庭财富。

今天公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都会区房价指数较去年10月上涨13.6%，创2006年2月以来最大年涨幅，更胜9月的13.3%。彭博社调查22名经济师的预估中值为上涨13.5%。

法拍屋存量日益减少，已促使待售住宅供给受限，即使房贷利率走升冷却需求房价仍水涨船高。美国房地产市场获得的下波助力，可能是拉抬消费者对经济扩张信心的就业成长。

纽约汇丰证券美国公司（HSBC Securities USA Inc.）经济师莱恩．王（Ryan Wang）在报告出炉前表示：“房价大多正受到查封速率放慢、抛售物件交易比例缩小和库存水位偏低的支撑。我们将在2014年见到涨幅缩小，但低库存水位应该有助于让房价回升多一些。”

彭博社调查汇整的预估值，介于房价年涨11%和14%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表10月的数据会受9月与8月的买卖影响。

经季节变化调整后，10月房价和前月相比上涨1%，涨幅和9月一样，也与彭博社调查预估中值相符。

迈阿密以1.9%的月比房价涨幅领先，紧追在后的亚特兰大和底特律为1.8%。这20大都会区住宅价值全面提升，涨幅最小的丹佛为0.3%。

标准普尔指数委员会主席毕哲文（David Blitzer）在声明稿中表示：“房市面对的关键经济问题是联邦准备理事会（Fed）缩减量化宽松（QE）的未来走向，以及这会如何影响房贷利率。其他房市数据呈现出不一的景况，意味着房价涨幅可能已逼近顶峰。”

未经调整房价在10月月增0.2%，涨幅小于9月的0.7%。

这项指数的20座城市中，房价全都出现年比涨幅，涨最凶的拉斯维加斯飙涨27.1%。芝加哥房价攀升10.9%，为1988年以来最大涨幅。沙洛特与达拉斯分别出现1987年与2000年开始有纪录以来最大涨幅。（译者：中央社尹俊杰）