【大.纪.元;2014年06月11日讯】（大.纪.元;记者吴蔚溪综合报导）RealtyTrac公司在周二（6月10日）的报告中说，在美国止赎活动在5月份降至八年来的最低点，银行回收的房屋变少，丧失抵押品赎回权的房主达到了几年来的最低水平。佛州的止赎率比上一年同期下降了30％，但仍以436比1的止赎率居全美最高。

5月是止赎活动连续第44个月下降，这是房地产市场复苏、走向稳步发展的标志。研究房地产市场数据的RealtyTrac公司称，在5月份，全国各地有109,824个房地产处于止赎程序的某个阶段。这标志着止赎活动比4月份下降了5％。止赎通知、计划拍卖和银行收回低于去年同期水平的26％。

从全国范围来看，47,085个物业进入止赎拍卖，这是自2007年12月的最少量，也正是在2007年12月全国房市陷入衰退。

5月份开始进入止赎程序的房产也处于多年低位，5月贷款人对49,240个物业开始了止赎程序，比上月下降了10个百分点，比一年前下降了32％。这是自2005年12月以来的最低水平。

在5月贷款人收回了28,373个房产，比4月下降了6％，比一年前下降了27％，是2007年7月以来的最低水平。

据RealtyTrac公司，5月佛罗里达州在全国止赎率最高，每436个房屋就有一个处于止赎过程的某个阶段，其次为马里兰州，内华达州和伊利诺伊州。到今年5月佛罗里达已经连续八个月止赎率全国最高。

佛州有八个大都会区的止赎率高于全国平均水平。止赎活动最高的是棕榈湾 - 墨尔本 - 泰特斯维尔区，5月每303家就有一家收到止赎备案。高于全国平均水平近四倍。佛州其他高止赎活动的大都会区依次为：德尔托纳 - 代托纳比奇 - 奥蒙德海滩（Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach）；奥兰多 - 基西米（Orlando-Kissimmee）；莱克兰（Lakeland）；圣露西港（Port St. Lucie）；奥卡拉（Ocala）；坦帕 - 圣彼得堡 - 清水湾；迈阿密 - 劳德代尔堡 - 庞帕诺比奇。其中在迈阿密 - 劳德代尔堡都会区，每405家就有一家收到了某种类型的止赎通知。今年5月较去年同期迈阿密的止赎活动下降了59％，布劳沃德郡下降了27％。

RealtyTrac公司副总裁Daren Blomquist表示，全国止赎活动下降是房地产市场的好消息。显示出在大多数地区，到处是法拍屋的状况已成为历史。Blomquist认为，全美的止赎率将继续下降，直到明年年初。

止赎（foreclosure）活动指的是，当贷款人或屋主无法履行按揭合约去偿还债务时，债权人通过出售或收回房产权，进而追回屋主所欠贷款的过程。一些媒体和公众习惯性地称之为“法拍屋”。从字面上看，“法拍屋”指的仅仅是被法院拍卖的房屋，并不完全代表所有的止赎活动。

（责任编辑：李缘）