【大.纪.元;2017年06月22日讯】近期以来，北京楼市发生了一些变化，出售房屋的业主60%主动下调了挂牌价格。

据21世纪经济报道6月22日报导，链家一名郭姓中介人员表示，今年5月份以来，凡是有诚意想出售房屋的业主都开始调整挂牌价格。麦田房产的统计显示，3月17日至6月11日的在售房源中，业主选择下调挂牌价的房源占到近60%；不过，下调幅度超过100万的仅占5%左右。

据中共国家统计局最新发布的数据显示，北京5月二手房价格环比下跌0.9%，跌幅位居全国70城第一位，更是27个月以来环比价格指数的首次回落。

《北京日报》6月20报导，北京住宅市场，二手房占了大半。4月17日开始北京二手房市场正从一个月前的成交量急剧下跌变为了“量价齐跌”。

北京东城区和西城区的中介资料显示，一些着急出售的房源，报价大幅下调已是常事。西城区一位中介说，“报价上差不多降了15%左右。”而且现在中介都在跟业主谈价格，如果价格不符合内部规定的“上限”，就不能挂网销售，变相逼着业主降价。

链家郭姓中介人员表示，虽然成交量依然很低，但是看房客户有所增加。

麦田房产多位经纪人表示：“现在的市场很明显，少数降价幅度大的房源，成交会比较快。”一些降价三五百万的房子很快就卖掉了。

麦田房产统计显示，5月份房屋最终的成交价与业主最后一次报价相比，83%的房源议价后成交，这一比例相比前几个月均有所提升，买家的议价能力在不断增强。

链家周报显示，3月份以来均价总体处于下降通道中。议价空间再次刷新2016年以来的最高水平。业主挂牌价降幅扩大，调价中降价占比达到最高，预计后期价格将继续松动。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，无论是从四大一线城市看，从15个一线和热点二线城市看，还是从70个城市看，5月大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行的趋势较为明显。降价或由大户型开始向中小户型、普通住宅转移。＃

责任编辑：刘毅