【大.纪.元;2018年01月31日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）在官方持续进行调控背景下，北京楼市低迷。最新数据显示，北京1月新房成交量同比减少五成以上， 成交金额同比减少五成左右。

据陆媒1月30日报导，中原地产数据显示，截止1月28日，北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1,030套，预计全月成交套数为1,200套，而去年同期则为2,430套，同比减少五成以上。

同时，今年1月份，北京新房成交金额目前仅为75亿元人民币，与2017年1月份150亿元的成交额相比，同比降少五成左右，创下了近三年来的最低值。

对于北京新房成交量和成交金额双双下跌，中原地产首席分析师张大伟表示，2017年以来，在限购、限价等多重调控政策影响下，北京新房2017年全年成交金额比2016年减少了近1,000亿元，市场低迷期还在持续。

公开数据显示，在官方持续进行楼市调控下，2017年北京楼市低迷。

据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，截至去年12月20日，2017全年北京新房网签28,749套，较2016年同期下降49.8%；二手住宅网签131,761套，同比下降50.3%。

中国指数研究院此前预计，2017年北京市商品房将实现成交金额2,760亿元（含自住型商品房），相较2016年北京市商品房近5,000亿的总成交水平近乎腰斩。

据北京官方数据，去年12月，北京市新房和二手房房价双双同比下滑。其中，北京新房均价是37,800元/平方米，比2016年12月下降0.9%；二手房均价是59,100元/平方米，比2016年12月下降1.2%，比去年3月份的最高点下降13%。

外界关注，北京从去年3月17日开始新一轮楼市调控，全年推出了二十多项调控政策，导致北京楼市量价齐跌。

今年1月26日，前远华集团董事长任志强公开表示，去年九个最重点城市由于政府的手使劲按着，所以它们的房价下降了。

自2016年9月底至今，官方持续进行楼市调控，但调控效果遭质疑。

据《新京报》去年9月18日报导，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。

去年12月14日，《21世纪经济报导》报导称，今年楼市调控政策密集程度前所未有，但如从全年楼市整体走势看，无论是成交量还是房企业绩，仍处于相对向上的曲线。#

责任编辑：高静