【大.纪.元;2025年03月28日讯】（大.纪.元;记者夏松报导）一直以来，土地出让金都是中共地方政府重要的财政收入。然而，房地产持续低迷，该项收入连年下降。最新数据显示，今年前两个月的土地出让收入跌破5000亿元（人民币，下同），同比下降15.7%，与疫情封控期间的2021年头两个月相比，下跌近58%。

3月24日，中共财政部发布了2025年1—2月财政收支情况。数据显示，1—2月地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入4744亿元，同比下降15.7%。

中指云数据显示，2025年1—2月，全国300城各类用地成交规划建筑面积同比下降4.5%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫3月25日发文表示，2025年前两个月全国卖地收入跌破5000亿元，堪称暴跌。

他列出一组2021年至2025年前两个月的全国卖地收入数据显示，2021年前两个月，全国卖地收入为11,236亿元，同比上涨67.1%；2022年前两个月为7922亿元，同比下降29.5%；2023年前两个月为5627亿元，同比下降29%；2024年前两个月为5625亿元，同比下降29%；2025年前两个月为4744亿元，同比下降15.7%。

这表明，2025年前两个月卖地收入，比2021年疫情封控期间暴跌了近57.8%；2022年至2025年前两个月，地方政府卖地收入连续四年出现两位数下降。

谢逸枫表示，2025年前两个月全国卖地收入大跌，归根结底是因为处于季节性淡季，房企在建项目开发和在售项目销售缓慢，地方土地供应下降，房企因债务和融资压力导致拿地减少、去库存为主。

网友跟帖表示，“我们小区的房子直接掉了一半的价。”“把土地做成生意，这是谁开创出来的？光靠卖地赚那么多，最终买单的是谁？苦了的是谁？ 卖地要赚一次钱，地上建好房子要赚一次钱，都要贷几十年贷款，还要交各种税款，透支人民几十年的财富，还有多少烂尾楼的叫天天不应的。”

“土地财政是不可持续的！房子饱和了，供大于求。”“房子卖不掉，地皮自然也不好卖了！”“土地是掠夺财富的最主要途径。”“已经透支了10年发展空间。人口在下降，接着并村、并镇、并县、并省大幕开启。”“疯狂的时代总是要结束的。”

责任编辑：李琳#