【大.纪.元;2026年06月26日讯】（大.纪.元;记者李思齐综合报导）恒大物业集团（Evergrande Property Services Group）于6月25日（周四）披露，出售控股权的谈判已告终止后，其股价大跌，一度下跌超过21%，并在下午交易时段跌至一年来的最低水平。

6月25日，经营住宅及商业物业管理的恒大物业集团发公告通报，与潜在买方之间的讨论“已经停止”。出售控股权的谈判已告终止的消息公布后，恒大物业的股价暴跌，跌幅一度超过21%，并在下午交易时段跌至一年来的最低水平。

恒大物业是恒大集团旗下目前还持有大量在管面积，能持续赚钱，并且有买家愿意接盘的资产。 

根据恒大物业2025年全年业绩，营业收入为136.78亿元人民币（约合19亿美元），同比增加了7.2%，毛利润同比增加了2.5%，但净利润同比下滑了2.2%，归母净利润下跌了3.4%。

恒大物业收入同比增加超过7%，但净利润反而下跌，反映出运营成本和历史遗留问题仍在侵蚀利润率。

在历史遗留问题中，金额最大、最突出的是134亿元（约合19亿美元）存款质押事件。

恒大物业账面上原来约有134亿元的人民币现金存款。这笔存款在2020至2021年间被用作第三方融资的质押担保，借款人不是恒大物业自身，而是与恒大集团有关联的公司。该项借款违约后，银行依法执行质押权，直接划走了恒大物业的这134亿元存款。

当恒大物业于2022年披露此信息后，市场才发现，原来恒大物业并没有想像中的那么独立，而是被母公司当成资金池使用。而恒大物业是上市公司，对公司的股东们而言，相当于现金被掏空了。

恒大物业已向中国恒大及相关责任方提出追讨，香港清盘人接手后，也把这笔钱列为重点的追偿目标。

恒大通过旗下公司持有恒大物业约51%的股权，因此清盘人接管后，这部分股权也纳入清盘资产池。目前恒大的处置是按照香港的清盘（Winding-up）法律程序进行，因为中国恒大集团的上市主体是在开曼群岛注册、香港上市，而债权人向香港高等法院提出了清盘呈请，最终由香港法院下令清盘。

香港高等法院于2024年1月29日下令中国恒大集团清盘，同时委任重组与清算机构安迈顾问有限公司（Alvarez & Marsal Asia Limited）的董事总经理杜艾迪（Edward Simon Middleton）先生和黄咏诗女士担任联合及各别清盘人。杜艾迪曾担任雷曼兄弟亚洲业务的首席清盘人和甘泉香港航空的联席清盘人。

黄咏诗当时曾表示：“我们的首要任务是尽可能保留、重组或继续营运恒大的业务。”她还强调：“值得留意的是，高等法院颁下的清盘令只针对母公司中国恒大集团，不会对集团旗下附属公司的运作造成直接影响，特别是在中国内地营运的附属公司。我们希望与恒大集团现有的管理层合作，达成解决方案，尽可能减少对所有持分者的进一步干扰。”

恒大集团旗下的另一业务板块是恒大汽车，这是恒大在房地产鼎盛时期跨界进军电动车产业的项目，曾宣称要成为全球最大的新能源汽车企业之一。

恒大集团对恒大汽车已投入数百亿元人民币建厂、研发和宣传，但量产规模极小，实际汽车销售收入远不足以覆盖成本，长期依赖母公司的输血和外部融资。

随着恒大集团爆发债务危机，资金链断裂，恒大新能源汽车业务基本陷入停滞，其股票已停牌超过一年。

责任编辑：李琳#