【大紀元2011年04月03日訊】(大紀元記者鍾元、特約記者熊斌臺灣採訪綜合報導)近日中國近40個城市公布今年的房價調控目標，絕大多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右。經濟學家易憲容近日發表博文指出，若不了解房地產價格快速飆升的實質，並採取相應政策，住房市場要得到很好的調整是不可能的。房地產經紀人也表示，歷次調控政策都沒有起到抑制房價的作用，預期未來房價持續看漲。



今年2月，國務院發布《國八條》房地產調控措施，其中要求各地方政府在一季度前向社會公布當地房價調控目標。目前近40個城市公布了今年的房價調控目標，絕大多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右。其中，一些城市的房價調控目標，與當地GDP增速和人均可支配收入增速持平。



經濟學家易憲容近日發表博文指出，新國八條之後，各種遏制高房價的政策在陸續地出臺，比如房價備案制、整頓住房交易市場秩序、住房的限購限價等，但這些政策是否達到目標實在令市場十分質疑。因為如果不能夠了解當前房地產價格快速飆升的實質，並採取相應的政策，那麼住房市場要得到很好的調整是不可能的。



深圳房產經紀人王女士告訴記者，房地產有保值的功能，在預期通貨膨脹心理下，深圳房地產買氣依然不差。王女士表示，政策也沒說一定要房價降，只不過相對讓房價比較穩定，新房首付多一點，應該可以月租抵月供，交首期房款放那裡，以後房子漲了，掙的錢都是你的，別人幫你供樓，很多房子都這樣。這麼多年房價都漲，而且今年通貨膨脹比較厲害，應該都是穩步上升。



廣州房產經紀人陳先生表示，歷次政府調控政策都沒有起到抑制房價作用，反而房價越漲越高，政府根本無意打壓房價。陳先生表示，出了新政策大家都在觀望，每次出政策都要漲的，國家這個政策一點效果都沒有，就是為了增加稅收，如果想真正的打壓房價，國家拍賣地皮不是賣那麼貴。



2月16日，北京市發出相關政策：在北京沒有住房且連續5年以上(含5年)在北京繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍的居民家庭，限購1套住房。北京房產經紀人周先生表示，政策出台房價還是照漲，因為不是北京戶籍的想在北京買房，所需要的相關證明文件，中介公司都可以代辦。



周先生表示，房子不像以前升速非常快，現在都是緩慢在攀升，自己要是在北京有公司交滿五年的稅，或北京有五年的社保，就可以在北京訂一套房子。



房產經紀人認為，對於承擔拉動地方經濟重任的房地產來說，地方政府並不想調控。目前的房地產市場，需求還是大於供給，因此預期未來房價仍看漲。