【大紀元2014年01月07日訊】據大陸媒體報導，北京二手住宅市場出現降溫跡象，二手住宅掛牌價和部份房源成交價均開始下滑，部份房源的房價下降幅度超過了10%。

中國之聲《央廣新聞》記者走訪北京多家房產中介門瞭解到，在北京的昌平、朝陽等等區域之內，業主掛牌報價和實際成交價格都有不同程度的下滑，單套房的成交價格有下降10-20萬的，部份房源的房價下降幅度超過了10%。去年11月底以來最為明顯。

北京三環以外降溫比較明顯，例如回龍觀附近和勁松附近的住宅小區，二手房不管是業主的掛牌報價還是實際的成交價格都有所回落。舉例說，不到一百平方米的面積，在回龍觀地區成交總價大概是290萬元，但是同樣戶型的房子，在去年11月份的價格可以賣到300萬左右，也就是單套總價下降了10萬塊錢。

關於北京的二手房降價原因，目前不能片面認為是北京二手房真的降價，現在降價實際上是一個虛高的掛牌價，而且臨近年關，降價賣房都是急需資金，著急賣房的業主也是比比皆是。此外北京市推出自住型商品房也是加重了購房者對市場這樣一些觀望情緒。

中介稱，有部份業主在換房，因為換房業主情況下，他著急出售，他有可能會降價，會帶動同類型、同戶型價格往下走。

（責編：林詩遠）