【大.纪.元;2014年01月07日讯】据大陆媒体报导，北京二手住宅市场出现降温迹象，二手住宅挂牌价和部分房源成交价均开始下滑，部分房源的房价下降幅度超过了10%。

中国之声《央广新闻》记者走访北京多家房产中介门了解到，在北京的昌平、朝阳等等区域之内，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度的下滑，单套房的成交价格有下降10-20万的，部分房源的房价下降幅度超过了10%。去年11月底以来最为明显。

北京三环以外降温比较明显，例如回龙观附近和劲松附近的住宅小区，二手房不管是业主的挂牌报价还是实际的成交价格都有所回落。举例说，不到一百平方米的面积，在回龙观地区成交总价大概是290万元，但是同样户型的房子，在去年11月份的价格可以卖到300万左右，也就是单套总价下降了10万块钱。

关于北京的二手房降价原因，目前不能片面认为是北京二手房真的降价，现在降价实际上是一个虚高的挂牌价，而且临近年关，降价卖房都是急需资金，着急卖房的业主也是比比皆是。此外北京市推出自住型商品房也是加重了购房者对市场这样一些观望情绪。

中介称，有部分业主在换房，因为换房业主情况下，他着急出售，他有可能会降价，会带动同类型、同户型价格往下走。

（责编：林诗远）