【大紀元2015年01月26日訊】深圳佳兆業房源被「鎖定」後，另有30多家房企的2萬多套房子被鎖，相關人士透露因地產商欠債太多或促使其轉變經營方向。

據大陸《理財週報》報導，因佳兆業而刮起的深圳房屋「鎖定」風吹到了其他房企，目前所知的已有超過30家地產商的2萬多套房源被鎖。

從2014年11月開始，深圳佳兆業2000多套房源被深圳房管局「鎖定」停售，12月3日近900套房源恢復正常預售，仍有1300多套房被「鎖定」。不久之後，杭州五常區的一個項目，共計749套房源被鎖。今年1月20日，在廣州陽光家緣網上，佳兆業天御和佳兆業城市廣場顯示為「查封」，涉及960套房屋。至此，佳兆業已有3000多套房源被鎖，無法銷售。

1月15日，花樣年在深圳花鄉家園項目的四個單位被當局「鎖定」。1月16日，中海外地產在深圳的閱景花園項目有超過2800個單位被管理局「鎖定」；同日，中糧地產位於寶安項目部份房源處於管理局「鎖定」及自動「鎖定」狀態；招商地產在深圳的招商錦繡觀園2000多個單位16日也被鎖。1月22日，港豐地產在深圳的幾處房源被鎖。

根據克而瑞研究中心的統計顯示，截至目前，深圳被鎖房企已經超過30家，涉及房源有2萬多套，並沒有明顯的解鎖跡象。其中花樣年涉及中共江派前大老曾慶紅的侄女曾寶寶。

被鎖盤地產上市公司的股價受此影響也紛紛下跌。從1月中旬至1月23日，中海地產下跌0.6%，花樣年股票跌了5.8%，佳兆業在去年12月份更是暴跌47%。

對於深圳房源被鎖，香港華富嘉洛的孫潔儀分析師表示，中國房地產這幾年積極擴張，而企業的現金流很多都是負數，不是靠每天做生意賺錢來給自己公司融資，是靠不斷地發債，或者是說靠股票市場上的融資來為自己公司提供現金流。

根據2014年年中報，花樣年、佳兆業、雅居樂等多家公司的經營活動現金流量淨額均為負數。其中佳兆業為-121.42億港元，中海地產為-111.24億港幣，招商地產則為-73.32億港幣。

在此次鎖盤中，萬達和恆大等地產商未受影響，萬達投資商業地產；恆大在商業地產之外，投資足球，還涉足水、牛奶以及農產品，地產商的業務範圍拓寬，而地產商轉型或成為行業趨勢。

中國知名經濟學者、民建中央經濟委員會副主任馬光遠在2014年10月份舉行的「中國商圈經濟論壇」表示，未來5年，一大批城市和開發商會出現產能過剩，市場將會分化，「中國的開發商能夠活下去的只有20%，剩下80%的開發商會很痛苦。」

責任編輯：劉毅