【大紀元2015年04月01日訊】 （大紀元記者李玲浦香港報導）面對大陸經濟下滑壓力，樓價不斷出現下跌，大陸央行昨日（30日）下午突然宣佈二套房首付比例降至四成，隨後財政部宣佈，二手房營業稅免徵期由5年降至兩年。不過，有大陸銀行表示，房地產問題應由市場調控，不應靠政策安排。

中共人行、住建部、銀監會聯合下發通知，對內地擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

同日財政部亦規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

大陸媒體報導，兩項所謂救市措施，主要是要穩定住房消費。目前大陸樓價普遍出現下滑的趨勢。

據中共統計局的資料，今年1月至2月全國70個大中城市新建商品住宅，跌幅都有擴大跡象，且多數城市的房價已跌回1年前，北京市更是出現了8個月的連續下跌，同時房地產開發投資、房屋施工面積、企業土地購置面積及房地產銷售面積等多個樓市指標，均出現增速下滑的現象。

對於大陸放寬二套房首付比例，建行（00939）副行長楊文升回應稱，實際上房地產市場問題應由市場解決，並非靠政策安排。他指，去年該行發現，如果首付比例處於六成，會影響民眾的置業需求，認為當局有可能能考慮到有關矛盾?才推出有關政策?希望滿足市場的需求及改善居住問題。

不過，在港上市的恆大地產，昨天在業績會上拒絕回應相關措施。該公司去年純利微降，賺126億元人民幣。派末期息維持在每股人民幣0.43元。

責任編輯：蔡恆