【大紀元2017年07月11日訊】（大紀元記者劉毅報導）環北京樓市在調控之下成交面積和樓價均大幅下降，有的樓價下降了30%。廊坊成交量環比跌幅達到64%，跌幅位居大陸第一；燕郊最大的樓盤一個多月未售出一套住房。

據中共央視財經7月10日消息，河北有的小區90平米的兩居室，在3月份平均成交價為2萬9,000元（人民幣，下同）/平米，6月初，僅賣降到2萬1,000元/平米，降幅接近30%。

相對於樓價，樓市成交量跌幅更大。

燕郊規模最大，總套數超2萬8,000套的樓盤最新成交是在6月7日，此後一個多月的時間，一套房子都沒有成交。

河北省三河市，鏈家地產在該市東區的負責人表示：三月份網簽量大概在4,500套，到了上個月（六月份），成交量在700套左右，總體的降幅在80%左右。

大廠回族自治縣和香河縣，新樓盤未出現之前「開盤即售罄」的火爆情況，開盤半個多月後，該樓盤單套面積50平方米，最高總價為70萬元左右的公寓至少還有30%未售出。為了推動銷售，開發商甚至重新使用了當局明令禁止的「墊付首付」的營銷方法。

從易居方面監測的50城市樓市成交量環比跌幅數據看，廊坊環比跌幅達到64%，領跌大陸各個城市。

據《經濟參考報》10日引述易居研究院研究員賴勤對此的分析表示，廊坊樓市新建商品住宅成交面積大幅回落，今年6月份更是跌至10.23萬平方米，創近一年新低，不但成交量大幅下降，房價也應聲下跌。作為環京最主要的區域，廊坊市場的迅速降溫，代表著整個環京區域的成交走弱。

不僅環京樓市降溫，整個一線樓市都明顯降溫。

易居房地產研究院7月6日發布的《6月住宅成交報告》顯示，6月份，50城市新建商品住宅成交面積環比減少5%，同比減少19%。從環比數據看，目前已連續3個月環比下跌。

6月份，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為215萬平方米，環比增加1%，同比減少39%。

今年上半年，50個典型城市新建商品住宅成交面積為14,700萬平方米，環比去年下半年增幅為-19%，同比去年上半年增幅為-13%。

賴勤表示，從今年上半年一線、二線、三線等三類城市新建商品住宅成交面積環比增幅和同比增幅來看，三類城市分化明顯。其中，一線城市環比去年下半年增幅和同比去年上半年增幅分別為-38%和-35%，二線城市的環比增幅和同比增幅分別為-22%和-17%，三線城市的環比增幅和同比增幅分別為-9和2%。數據顯示，一線城市降溫最明顯，二線城市次之。

賴勤認為，由於當前的市場交易量總體上處於歷史偏低水平，所以未來大跌的可能性很小。#

責任編輯：李穹