【大紀元2018年10月12日訊】北京二手房成交量已經連續4個月下滑，為了盡快將房子賣掉，在十一長假期間，很多業主主動降價求售。

據《證券日報》報導，貝殼研究院統計數據顯示，從6月份開始，北京二手房市場持續處於下行階段，成交量連續4個月下滑，這一局面並沒有因「十一黃金週」而改變。

十一長假歷來是大陸樓市銷售旺季，但今年不同。合碩機構首席分析師郭毅表示，十一假期二手房交易量創下近五年來簽約量次低，從近期二手市場的微觀表現來看，房客比持續低迷，新增置業需求後續乏力。

郭毅表示當局目前對樓市的調控依然不見鬆動，新房和二手房市場都受到限購限貸政策的控制，購房需求不振，而且購房者對後市信心不足，樓市有效需求進一步減少。北京二手市場自5月份開始，連續5個月銷量保持以1.5萬套以上的成交表現將在10月份畫上句號。

另據貝殼研究院統計數據顯示，今年「黃金週」北京鏈家二手房掛牌量比去年下降32%，僅為2016年的1/3。從今年來看，新增房源掛牌量一直處於下降態勢，調控在減少需求的同時，也抑制了供給，導致換房更加困難。

從業主新增掛牌價來看，2018年「十一黃金週」業主新增掛牌價較2017年同期出現回落，業主預期出現轉向。

對於未來樓市走向，郭毅表示因為新房限價，所以和二手房的平均交易價格形成直接競爭，在新房和二手市場的相互博弈作用下，北京二手交易量四季度將再度進入低位運行狀態。

責任編輯：劉毅