【大紀元2018年02月05日訊】（大紀元記者劉毅報導）廣州房貸利率近來再次上漲，這已經是一年來的第四次上調。有媒體表示，如果按照貸款100萬元（人民幣，下同）計算，現在每月要多還667元。

日前，廣州工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有銀行從2月1日起上調房貸利率：首套房貸利率上浮10%起，二套房房貸利率則上浮15%。

以2月1日零點為界，在1月31日24點前將客戶資料錄入個貸系統的，房貸利率按原利率執行；2月1日零點後將客戶資料錄入個貸系統的，房貸利率按新利率執行。

這已經是廣州房貸利率從2017年初的首套房貸85折優惠到現在較基準利率上浮1.1倍，據央視財經報導，廣州房貸利率在過去一年裡至少連續上漲了4次。

報導表示，一般來說，銀行年初貸款額度寬鬆，較少在此時上浮利率的。但是，廣州某國有大行地區相關負責人對此表示，今年監管趨嚴，表外信貸需求回歸表內，銀行總體信貸規模是較往年緊張的。

中山大學管理學院教授陳珠明表示，房貸利率上調，反映銀行對房地產市場的判斷，即可能出現不良資產，也反映了銀行的資金形勢。

有業內人士認為，按照以往的做法，未來將有更多銀行跟進大行上調首套房貸利率，上浮10%將很快成為廣州首套房貸的主流利率。

某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，「其它銀行的利率調整都是看著四大行調整的」，四大行調整也意味著整個市場都會上調。

有陸媒算了一筆賬，以貸款100萬元、年限20年計：

按照等額本息的還款方式，在2017年初貸款85折優惠計算，每月需要還款6.149.76元，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元；

按照利率上浮1.1倍計算，以同樣的還款方式，每月需要還款6,816.89元，累計支付的利息總額約為63.61萬元。

即今年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年初每月多還667.13元。＃

責任編輯：林琮文