【大.纪.元;2014年09月18日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）8月份，大陆70个大中城市中，新房价格环比下跌的有高达68个，与此同时，二手房价格环比下跌的城市也高达67个。在楼价下跌的同时，成交量也大幅度下降。有专家认为，接下来会有更多的房企面临债务违约的市场风险。

8月新建住宅70城中68城价格下跌

仅据中共统计局18日公布的数据显示，8月份，大陆70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市个数只有厦门1个城市，其余绝大部分城市房价环比下降。

与7月份相比，70个大中城市新建商品住宅（不包括保障性住房）价格下降的城市高达68个，持平及上涨的城市各有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2％，最低为下降2.1％。

二手房方面价格变动的情况，与7月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市高达67个，持平的城市有2个，上涨的城市只有1个。环比价格变动中，最高涨幅0.1％，最低下降1.4％。

有分析认为，楼市低迷期将再继续，大范围房价下跌的情况还会持续，特别是随着房地产市场传统旺季“金九银十”的到来，面临极大压力的开发商将加大促销优惠力度，因此新房市场价格将会再下跌，而这也恰恰说明了楼市存在危险性。

专家称将有更多的房企面临债务违约的市场风险

实际上，楼市风险早已显露出来，今年以来，楼市成交量持续下降。

仅据中共统计局近期公布的数据显示，2014年1－8月，商品房销售面积64,987万平方米，同比下降8.3％，销售额下降8.9％。

另外，据摩根大通推算得出的数据显示，8月份商品房销售面积同比下降为13.4％，7月同比下降为17.9％；商品房销售额8月份同比下降为13.7％，7月同比下降为17.9％。

据近期新浪网报导，同策咨询研究部总监张宏伟认为，当下楼市形势很不乐观，即使降价也未能使楼市回暖，9－10月房地产市场成交量会继续低迷，更多的房企特别是中小房企面临债务违约的市场风险。

责任编辑：姜斌