【大.纪.元;2018年12月11日讯】随着大陆部分房企资金陷入困境，房企融资成本也水涨船高，有的甚至达到了15%，即使这样，一些中小的房企还是融不到资金。

近来，随着大陆经济增长下滑，大陆房企的融资渠道有些放宽，房地产信托的参与度也在不断提高。据同策研究院监测，11月份，40家典型上市房企信托贷款融资金额达到73.6亿元（人民币，下同），较10月份环比上涨62.3%。

随着融资额增加，融资成本也水涨船高。

据《证券日报》消息，11月份，大陆某大型房企子公司发行总额18亿美元的优先票据，其中包括年利率13.75%的5.9亿美元票据。这一高昂的融资成本令市场惊讶，然而，部分中小房企的信托融资成本更是有过之而无不及。

北京某信托公司业务负责人表示：“13%的融资成本并不罕见，个别项目15%也是有的，毕竟信托公司本身资金成本较高。这还是能进入融资名单的房企，资质不够的或者不符合条件的，项目根本不可能通过。”他说，即使高成本，一些房企融资要求也会被拒绝。

海外评论人士文小刚表示，大陆房地产转冷，金融公司又抬高了房企融资门槛，这些因素都在推升房企融资成本。长此以往，大陆一些房企有资金链断裂的风险，一旦房企资金链断裂、破产，将会造成银行大量坏帐，甚至有触发金融危机的风险。＃

责任编辑：刘毅