【大.纪.元;2018年02月07日讯】据最新的统计数据显示，大陆1月份50座城市卖地额高达3773.6亿元人民币，同比上涨73%。其中，排名前十位的房企新增土地货值高达3196亿元。

中共对大陆房地产的严控虽然造成热点城市楼市成交量下滑，但并没有阻碍房企拿地。

据《证券日报》2月7日报导，中原地产研究中心的统计数据显示，大陆50大热点城市1月份卖地金额同比上涨73%。另据克而瑞统计显示，1月份，排名前十的房企新增土地货值高达3196亿元。显示，大房企在高门槛下的拿地优势正不断凸显。

但是，虽然卖地金额大幅上涨，但是大部分城市土地溢价率保持低位，热点城市土地溢价率基本在10%左右，明显低于2015年～2017年平均30%的溢价率。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，大陆多城市土地成交金额依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。即使有流标地块出现，也主要是因为其有多重复杂的属性，其中，因最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对总价较高的地块持相对谨慎的投资态度。

但同策研究院认为，相较于2017年12月份，2018年开局的土地市场整体出现了降温迹象。从环比情况来看，土地成交金额、成交面积纷纷走低，成交地块也以“低总价、低溢价”为主要特征。而且当下处于房价低谷期，房地产市场冷淡，房企拿地后控件目进度，可以随房价进入上升通道获取较大收益。

但是卖地也是热中有冷，也有拍卖土地流拍的。

1月30日，北京（楼盘）土地市场出让的三宗地块，其中起拍价逾63亿元的丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块因无人出价而流拍。该地块的建设用地面积为9.02万平方米，起拍价为63.27亿元，商品住房销售均价不超过54,378元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过57,097元/平方米（含全装修费用），因无任何房企报价，成为北京2018年第三宗流拍的地块。#

责任编辑：刘毅