【大.纪.元;2019年10月29日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）大陆数据服务商Wind最新的数据显示，大陆房地产业9月共通过发行美元债募资25.27亿美元，环比增长六成。有4家企业的发债利率超过了10%，天誉置业的发债利率最高达到13.00%。

据大陆腾讯网面包财经10月29日消息，房企9月份发行了11只美元债，环比8月的6家增长明显。这几家房企包括绿地全球、碧桂园、中梁控股、合景泰富、天誉置业、阳光投资、盈大地产、泰禾集团、龙光地产以及金轮天地。其中，绿地全球本月发行了两次。

按照发行规模排名，绿地控股和碧桂园的单只产品发行规模最大，均为5亿美元。金轮天地的发行规模最小，金额为0.4亿美元。

从债券的利率来看，盈大地产的发行票面利率最低，只有4.75%。其它票面利率在6%以下的还包括绿地全球发行的3年期、规模为2亿美元的企业债，票面利率为5.75%。

而天誉置业、阳光投资、中梁控股以及泰禾集团的发行票面利率均超过10%，其中天誉置业更是达到13%。

消息说，9月房企美元债的算术平均发债利率为8.45%，相比上一月的8.00%有所上升。

有业界人士表示，房企在大陆贷不到款，融资渠道也被收紧，只好到海外发债融资，即使付出高利率也是毫无办法，显示房企资金真的很紧张。

据“诸葛找房”公布的80家上市房企负债统计数据显示，2019年上半年房企的有息负债达到6.61万亿元人民币，与2018年末相比上涨10.45%。

今年5月份以来，中共当局又一直不放松房地产企业的融资途径。

10月10日，北京银保监局披露了两张银行业罚单，兴业银行北京分行、浦发银行北京分行合计被罚人民币890万元。罚款的原因就是这两家银行违规向房地产开发企业提供融资、违规通过同业投资规避监管指标、违规修改理财协议文本、违规向企业权益性投资提供融资、违规向普通客户销售投向非上市公司股权的理财产品。

前有6万亿有息负债压顶，今年又是近几年来有息负债比较高的一年；再加上房企融资途径被收紧，楼市又不景气，成交量下滑，刚刚过去的传统销售旺季“金九银十”已经离去。房企资金吃紧，房企不得已一方面加大海外发债力度，一方面打折促销，以价换量，回笼资金。#

责任编辑：方晓