【大.纪.元;2020年12月26日讯】北京写字楼今年的空置率创下了10年来新高，租金下降幅度也创下了10年最多，很多业主降价求租。

据《21世纪经济报道》12月26日报导，从今年三季度开始，北京朝阳区的不少办公楼租户就不断接到传单，推介CBD、金融街、望京等区域的写字楼，其中不乏甲级写字楼。

据房地产服务和投资管理公司仲量联行发布的2020全球最贵办公楼市场榜单，北京金融街和CBD区域分别位列第三和第七。现在，这两个区域的部分写字楼要以发传单的方式进行招租，显示写字楼空置办公空间很多。

另据高力国际近日发布报告显示，2020年，北京写字楼市场空置率达到19.4%，创近十年的新高。同时，写字楼市场的租金水平从2019年底的383元（人民币，下同）／月／平方米，降至351元／月／平方米，降幅达到8.4%，同样创下近10年降幅最大。

为降低空置率，很多业主以价格优惠等方式进行招租，写字楼之间的竞争之激烈前所未有。

今年中共病毒瘟疫爆发给北京写字楼市场造成巨大冲击，受瘟疫影响，企业纷纷缩减扩张和招聘，使得市场需求大幅缩水。

北京国贸区域一栋写字楼物管人员表示，一家大型企业于去年12月初与物业方签订了租赁协议，并计划在黄历新年后搬迁。但由于瘟疫影响，该企业最终放弃了搬迁计划，选择在成本更低的双井区域继续办公。

报导表示，高力国际认为瘟疫及经济增长放缓将持续向市场施加压力，预计北京写字楼供需失衡的态势在明年仍会加剧，市场空置率将达到顶峰，并使租金下滑持续到2021年底至2022年初，但降幅应该会小于今年。

责任编辑：刘毅