【大.纪.元;2023年10月26日讯】（大.纪.元;记者徐简编译报导）随着美国的房贷利率接近8%，购房贷款申请量跌至28年来（自1995年）的最低水平，突显民众的负担能力面临日益严峻的挑战。

周三（10月25日）抵押贷款银行家协会（MBA）公布的数据显示，购屋申请指数下降2.2%，至127，将抵押贷款申请量推至28年来的最低点。

截至10月20日当周，30年期固定利率抵押贷款的利率连续第七周攀升，本周比前一周上升了20个基点，达到7.9%。考虑到抵押贷款相关费用和复利，有效利率23年来首次超过8%。

而五年期可调整抵押贷款利率攀升近半个百分点，为6月初以来的最高水平，达到近7%。

MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的5%以上。

而根据美国《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）10月18日提供的最新数据，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经突破了8%，这是自2000年中期以来的最高水平。

自2020年以来，美国房价中值已飙升了26%。30年期固定利率抵押贷款利率翻了一倍多。

责任编辑：李同德#