【大.纪.元;2023年12月12日讯】（大.纪.元;记者夏雨综合报导）美国银行（Bank of America Corp.）一位资深银行家表示，中国房地产市场的低迷将持续数年，由于投资者对中国缺乏信心，房地产交易惨淡情况不太可能很快结束。

房地产业数十年来一直是推动中国经济增长的重要引擎之一。但近两年来，房地产业危机重重，目前正处于爆雷期。

美银亚太地区房地产投资联席主管马丁‧西亚（Martin Siah）对彭博社表示：“中国的房地产行业复苏可能需要多年。”

“现在指望房地产交易问题得到迅速解决还为时过早。”他说。

虽然美银在中国房地产市场并不活跃，但西亚表示，从股权资本市场到并购，中国房地产都缺乏交易。“交易很难做，尤其是在中国。”他说。

他并补充说，在国内和对外交易都很难执行。

2023年1—10月份，中国住宅销售额同比下降3.7%，降幅大于1—9月的3.2%。房地产开发投资也依然低迷：1—10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%。

尽管中共政策制定者采取了一系列措施提振信心，包括推动银行增加对房地产的融资，但这项评估突显市场观察者对中国开发商陷入困境、复苏步伐蹒跚的悲观情绪。

房地产暴跌是穆迪投资者服务公司最近下调中国信用前景的因素之一。穆迪警告称，中国的经济增速正在放缓，而其庞大的房地产行业也开始萎缩。

“投资信心需要恢复，这需要时间。”西亚说。

相反，他对日本房地产持乐观态度，他指出，日本房地产吸引了众多投资者。

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