【大.纪.元;2024年01月28日讯】（大.纪.元;记者钟又淳报导）正在举行世界巡回演唱会的陈奕迅（Eason），与太太徐濠萦近日以公司名义入市，斥资838万（港币，下同）购入跑马地毓秀大厦两房户，楼价创下屋苑近8年新低，并省逾百万税款。

《香港经济日报》的地产消息指，最近成交的香港跑马地一带的毓秀大厦低层B室，实用面积638平方呎，属两房间隔，单位早在2022年初以1,300万元叫价放盘，及后因楼市下行，数次下调叫价，新近以838万元售出，每呎单价13,135元，楼价创下该屋苑继2016年后新低。

资料显示，上述单位的买家以公司名义登记，公司名称为裕庆投资有限公司（TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED），公司董事包括歌手陈奕迅及其太太徐濠萦。

受惠于香港楼市去年将高达楼价30%的买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD）减半的政策，陈奕迅夫妇本次入市只需支付楼价15%的税款，较之前要缴纳3成税款即251万元节省了120多万元的税款。

报导指，陈奕迅夫妇过去多年密集投资物业市场，其中2013年底斥逾2.31亿元买入南区SHOUSON PEAK一座洋房，面积3,238方呎，成交单价每呎71,426元。2000年，两人买入跑马地嘉崙一个2,256呎中层单位，2008年售出，持货8年净赚1,300万元。

除了住宅，陈奕迅夫妇还涉猎工商大厦，其太太徐濠萦于2014年以公司名义用1亿元买入黄竹坑环丰广场三个单位作投资用途，而其中一个1万呎全层单位买入价逾8,000万元，保守估计，陈奕迅徐濠萦夫妇持有本港物业总值最少逾3亿元。

不过，去年11月，《三联生活周刊》发文表示，过去很多年，香港是全球房价最贵的城市，但从2022年开始，香港房价暴跌，按香港官方数据，私人住宅价格2022年大跌15.6%，成交量大跌4成。去年初，香港楼市一度小幅反弹，但好景不长，二季度以来再度加速下跌，一度标签为“香港房价暴跌给内地楼市敲响警钟”成为热议话题。

责任编辑：杨明