【大.纪.元;2025年03月31日讯】（大.纪.元;记者李冰综合报导）3月30日，中国房地产开发商碧桂园控股有限公司发布了2024年全年业绩报告。报告显示该公司去年净亏损高达328亿元（人民币，下同）。尽管这一数字较2023年的创纪录亏损1,784亿元有所收窄，但仍反映出中国房地产行业在持续低迷的市场环境中面临的严峻挑战。

根据财报，碧桂园2024年的收入为2,527亿元，同比下降37%，显示出销售疲软的趋势。公司将其亏损归因于市场需求的持续萎缩，以及信用危机导致的客户流失。

关键财务指标方面，2024年，碧桂园归属公司股东应占损失约328亿元，净损失额同比2023年收窄82.5%。2023年，碧桂园归属公司股东应占净亏损1,784亿元。

受到市场整体销售去化低迷等多重影响，碧桂园的销售规模在2024年继续收缩，实现归属公司股东权益的合同销售金额约472亿元，同比下降约7成；归属本公司股东权益的合同销售面积约492万平方米。

截至报告期末，碧桂园的总借贷约为2,535亿元，其中2,267.95亿元为流动负债，而总现金共299亿元，其中受限制现金为235.35亿元。目前，碧桂园总负债额约9,846亿元。

业内专家表示，碧桂园的财务状况是中国房地产行业困境的一个缩影。自2021年以来，中共当局对过度借贷的打击导致多家开发商陷入债务危机，碧桂园和恒大集团等曾经的行业巨头首当其冲。尽管政府近期出台了一系列支持措施，但新房价格和房地产投资的持续下滑表明，这些政策尚未产生显著效果。

碧桂园自2023年违约11亿美元海外债券以来，一直在努力推进债务重组计划，以避免遭清算命运。然而，行业整体的不景气以及消费者信心不足，碧桂园集团董事局主席杨惠妍曾在2023年底的一次管理会议上承认，“保交付”（中共住建部提出的要求）是非常艰难但也非常重要的一项工作。

随着中国经济增速放缓和购房需求的持续低迷，碧桂园距离恢复盈利和现金流仍有一段漫长的路要走。

根据中指研究院近日发布的2025中国房地产百强企业研究报告，2024年百强企业销售总额、销售面积分别为39,483.8亿元、19,546.3万平方米，同比分别下降26.0%、24.4%。

报告显示，2024年百强企业营业收入均值为338.2亿元，同比下降9.4%；净利润均值同比下降76.8%至4.2亿元，降幅较上年显著扩大。2024年，百强企业净利润率、净资产收益率均值分别为1.1%、0.3%，盈利能力连续多年下降，接近零利润。

责任编辑：郑浩宇#