【大紀元2011年03月08日訊】（新!唐!人:記者秦雪、李謙、李璐採訪報導）最近，北京市政府推出新的樓市調控政策——「京十五條」。針對這一被稱為「史上最嚴厲」的房產新規，經濟學家茅於軾提議，生活在北京的年輕人先不要買房，他談到，20年後，房屋會大量剩餘、大幅降價。

北京市推出的「京十五條」，是繼青島、上海、濟南、成都後，全國第5個針對國務院「新國八條」的實施細則。「京十五條」特別規定：外地人必須在北京連續納稅5年才能購房。

這項措施遭到各界質疑，網民認為北京歧視與排斥外來人員，相當於是宣佈：「北京不歡迎外地人。」北京天則經濟研究所所長茅於軾指出，這項「限購令」，是短視的計劃經濟政策，不能從根本上解決問題。

茅於軾：「如果是限制大家買房，我覺得這個辦法是錯誤的，回到計劃經濟了，錢要能夠自由流動，這是市場經濟的最基本的憲法。你限制錢的流動就破壞了市場了。當然它有它的原因，因為北京市房價太高、有泡沫，但是解決這個問題的辦法不是用限制購買。」

《騰訊財經》進行的調查顯示，有64%的網友認為，這項政策對外地人不公平；58%的網友認為，這並不能使房價下跌。

茅於軾：「不但達不到，而且有很壞的負作用。首先一個負作用就是—老百姓（原來已經）不願意買東西、生產出來的東西賣不掉，它這個限制購買（房），就更加賣不掉啦！而且這個房子造成泡沫的原因，那是因為財富的分配----富人分配比較多，窮人分配比較少，富人手裡錢很多，沒有地方用，就去買房子！另外就是，土地供給不足，需求太高，房價就高啦！」

茅於軾建議政府對空房徵稅，從而抑制投機炒房。另外茅於軾提議：生活在北京的年輕人先不要買房，因為計劃生育導致的特殊人口結構，20年後，房屋會大量剩餘、大量掉價。

茅於軾：「我覺得現在的房價高是虛高，將來一定要掉的。因為中國人口不增加，大家都有房，人口減少的話，房子就變成多餘了。」

但是，很多網友覺得「遠水解不了近渴」，有人感嘆：不買房，我住哪？租金跟房貸月供差不多！而且還不斷漲！總不能我這20年住天橋下！

專欄作家胡少江則指出，「京十五條」是北京對外來人員的公開歧視；因此而新增的各種審批環節會滋生更多腐敗。到頭來買單的，還是普通老百姓。